平房买卖协议书

平房买卖协议书合同编号：__________平房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、平房信息3.1平房坐落于：____________________3.2平房结构及面积：____________________3.3平房所有权证号：____________________3.4平房土地使用权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的平房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将平房及相关证件交付给买方。5.2买方应自平房交付之日起，负责办理过户手续。5.3过户手续办理完毕后，买方应将所有权证、土地使用权证等相关证件交还给卖方。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的平房拥有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具有购买平房的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的____%。7.2卖方未按约定时间交付平房或相关证件的，应按日向买方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.平房所有权证复印件2.平房土地使用权证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.购房款支付凭证复印件6.过户手续办理完毕后的所有权证、土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付平房或相关证件，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.平房：指普通住宅房屋，一般由地面建筑和院落组成。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.购房款：买方根据本协议约定支付给卖方的平房买卖价格。5.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付平房或相关证件：买方可以与卖方协商延迟交付日期，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延迟支付日期，或要求买方支付违约金。3.卖方提供虚假信息：买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.过户手续办理出现问题：买方应与卖方共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的平房，并持有平房所有权证和土地使用权证。2.买方愿意购买上述平房，并具备购房能力，提供真实、准确、完整的个人信息。3.双方希