全新宅基地协议书范本

全新宅基地协议书范本合同编号：__________协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、宅基地使用权1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。1.2乙方取得宅基地使用权后，有权在该土地上建设住宅，并享有居住、使用、收益和处分的权利。1.3甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理宅基地使用权转让登记手续。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方提供合法的宅基地使用权证明。三、权利和义务3.1甲方保证其对宅基地享有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷和债务纠纷。3.2乙方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方身份证明3.支付凭证4.宅基地使用权转让登记证明5.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地使用权合法性，导致纠纷。2.甲方未按约定时间提供宅基地使用权证明。3.乙方擅自改变土地用途或损害甲方及他人合法权益。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.双方未履行法律法规和政策规定的义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民在宅基地上建设住宅、使用土地的权利。3.转让价格：甲方将宅基地使用权转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权纠纷：参照相关法律法规，通过协商或法律途径解决。2.未按约定时间支付转让价格：违约方支付违约金，并尽快履行合同义务。3.擅自改变土地用途：恢复原状，赔偿因此造成的损失。4.法律法规和政策变化：遵循新的法律法规和政策，调整合同内容。5.双方沟通不畅：加强沟通，确保双方权益得到保障。五、所有应用场景：1.农民将自己的宅基地使用权转让给亲属或朋友。2.城市居民购买农村宅