个人房产抵押贷款合同范本

个人房产抵押贷款合同范本合同编号：__________个人房产抵押贷款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方愿意以其个人房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确说明，并承诺用途合法合规。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。第二条抵押房产情况2.1甲方同意将其名下位于__________市（县）__________街道__________号的房产（房屋所有权证号：__________）作为本贷款的抵押物。2.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权清晰，无任何争议。2.3甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额。如抵押房产价值发生减少，甲方应在甲方得知或应当得知之日起三十日内采取措施恢复抵押房产价值，或提供乙方认可的其他担保。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2除非甲方提前还款，否则贷款应在约定的期限内还清。第四条贷款利率和费用4.1本贷款的利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第七条违约责任7.1如甲方未按照约定的还款方式、还款期限还款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的____%。7.2如乙方未按照约定提供贷款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的____%。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款申请审批表5.贷款用途说明6.还款计划表7.抵押物评估报告8.抵押物保险单9.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未保证抵押房产的价值，导致抵押房产价值减少未采取恢复措施，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿未偿还的贷款本息及相关费用。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。3.甲方未保证抵押房产的价值：甲方应在得知或应当得知之日起三十日内采取措施恢复抵押房产价值，或提供乙方认可的其他担保。4.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房产