荒山对外出租合同书

荒山对外出租合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（荒山所在地）的合法所有权，并愿意将该荒山出租给乙方使用；乙方愿意承租该荒山，并按照约定的用途和期限进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、荒山租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________（荒山所在地）的荒山出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁的荒山范围内，包含但不限于__________（具体范围列举）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）荒山租赁费：人民币__________元/年。（2）其他费用：包括但不限于__________（列举其他相关费用）。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付租金为该半年租金总额的50%。（2）每半年支付日期为合同生效之日的次月__________日和次年的次月__________日。四、乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用荒山，但不得改变荒山的性质和地貌。2.乙方应在租赁期内，负责荒山的绿化、环境保护和资源保护工作，确保荒山生态环境的稳定。3.乙方不得在租赁期内将租赁的荒山转租、抵押或转让给第三方。4.乙方应按照约定的租金支付期限和金额，按时足额向甲方支付租金。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期限内对荒山的合法使用权。2.甲方应保证荒山的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应在租赁期内，负责对乙方使用荒山过程中的相关事项进行协调和协助。4.甲方有权监督乙方在租赁期内的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用荒山。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山所有权证明文件2.乙方使用荒山的项目计划书3.租金支付凭证4.荒山现状照片或视频资料5.环保评估报告6.租赁合同续约申请表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供荒山使用权未保证荒山权属清晰，存在法律纠纷未履行协调和协助义务2.乙方违约：未按约定支付租金改变荒山性质和地貌未经同意转租、抵押或转让荒山使用权未履行绿化、环保和资源保护义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有荒山所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方荒山并按约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁费：指乙方按照约定支付给甲方的荒山使用费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.环保评估报告：对荒山环境进行评估，确保乙方使用荒山过程中的环境保护措施符合法律法规要求的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：乙方使用荒山改变地貌。解决办法：及时制止乙方的违约行为，要求恢复原状，并按照合同约定追究违约责任。3.问题：甲方未能履行协助义务。解决办法：催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履