三方房屋买卖合同

三方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：法定地址：联系方式：乙方（买受人）：法定地址：联系方式：丙方（保证人）：法定地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为保证人，愿意为甲乙双方履行合同提供担保。为确保甲乙双方的权利和利益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按有关部门的规定执行。第四条保证4.1丙方作为保证人，承诺在本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止，对甲乙双方履行本合同提供全程担保。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日丙方（保证人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按合同约定时间支付房款。4.丙方未按合同约定提供全程担保。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保证：指保证人承诺在债务人不履行债务时，按照约定向债权人承担履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以要求延长合同履行期限或解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权要求修复或解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以要求延长合同履行期限或解除合同。4.丙方未提供全程担保：如丙方未按合同约定提供全程担保，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.丙方作为保证人，愿意为甲乙双方履行合同提供担保。4.甲乙双方需要明确房屋买卖价格、交付及过户等事项。5.甲乙双方在履行合同