城市屋顶美术馆租赁合同

城市屋顶美术馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物1.2租赁标的物的地址为：__________。1.3租赁标的物的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲乙双方经协商一致，可以解除或变更本合同。4.2乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同。4.3本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁标的物符合乙方使用需求，具备租赁条件。5.2甲方负责对租赁标的物进行维修、保养，确保其正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方使用租赁标的物。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁标的物。6.2乙方应遵守法律法规，不得利用租赁标的物从事违法行为。6.3乙方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权，但不享有所有权。6.4租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将租赁标的物交还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方未按约定提供租赁标的物或未能保证租赁标的物正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的物权属证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.维修、保养记录6.租赁标的物现状评估报告7.甲方资质证明文件8.乙方身份证明文件9.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物或未能保证租赁标的物正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方在租赁期限内未遵守法律法规，利用租赁标的物从事违法行为的，视为乙方违约。4.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁标的物所有权并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方提供的租赁标的物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应负责修复或更换，确保满足乙方使用需求。2.租金支付纠纷：查看支付方式和时间，按照合同约定及时支付，避免产生滞纳金。3.租赁标的物维修、保养：甲方应承担维修、保养责任，确保租赁标的物正常使用。4.法律法规遵守：乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁标的物从事违法行为。5.合同变更或解除：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。6.遇到争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市