房屋担保抵押合同

房屋担保抵押合同合同编号：__________房屋担保抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为担保物，为乙方提供担保，乙方同意接受甲方的房屋担保，并按照本合同的约定行使抵押权，双方达成如下协议：第一条担保物描述1.2担保物的具体描述如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋性质：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________第二条担保金额和债务2.1甲方为乙方提供的担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方向乙方所负债务的详细情况如下：（1）债务金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）（2）债务用途：____________________（3）债务期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条抵押权的行使3.1甲方同意在债务履行期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以担保物折价或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。3.2乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和本合同的约定进行。3.3乙方行使抵押权前，应通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内履行债务。如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权。第四条担保物的保险4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将担保物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。4.2保险金额不得低于本合同约定的担保金额。4.3如保险合同到期，甲方应继续办理保险手续，并保证保险合同的有效性。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守履行。5.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.3在债务履行期限内，甲方未按约定履行债务，乙方有权依法解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.担保物保险单复印件5.债务合同复印件6.付款凭证复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用借款等。2.甲方未按照本合同约定维护担保物的保险有效性。3.甲方未按照本合同约定将担保物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。4.甲方未按照本合同约定将担保物的保险合同续期。5.乙方未按照本合同约定行使抵押权，包括但不限于未按时通知甲方行使抵押权、未依法进行抵押权行使等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保物，为他人债务提供担保的债务人。2.抵押权人：指享有抵押权，有权依法优先受偿债务的人。3.担保物：指抵押人名下的财产，用于为债务提供担保。4.抵押权：指抵押权人依法享有的，以担保物折价或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿的权利。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以担保物折价或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。2.问题：甲方未按照本合同约定维护担保物的保险有效性。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.问题：甲方未按照本合同约定将担保物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理保险手续，并保证保险合同的有效性。4.问题：甲方未按照本合同约定将担保物的保险合同续期。解决办法：乙方有权要求甲方在保险合同到期前办理续期手续，并保证保险合同的有效性。5.问题：乙方未按照本合同约定行使抵押权。解决办法：乙方应按照法律、法规的规定和本合同的约定行使抵押权。五、所有应用场景：1.个人或企业为他人债务提供担保。2.银