解除房屋租赁合同通知书

解除房屋租赁合同通知书合同编号：__________解除房屋租赁合同通知书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的解除（1）甲方出售房屋，且买方要求承租人迁离；（2）乙方需迁离出租房屋，且甲方同意解除合同；（3）租赁期内，甲方因国家政策需要收回房屋；（4）租赁期内，乙方因特殊情况需迁离出租房屋，且甲方同意解除合同。4.2合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第3.2条的约定收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋的现状照片或视频4.租赁房屋的装修平面图（如有）5.租金支付记录6.房屋维修和损坏情况的记录7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未经乙方同意未按约定提供租赁房屋未履行房屋维修义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁房屋未按约定恢复房屋原状提前解除合同未经甲方同意3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为是指当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。违约行为的认定应基于实际情况，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并在必要时与乙方协商或寻求法律途径解决。2.问题：甲方提前解除合同。解决办法：如果甲方违约，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同或赔偿损失。3.问题：房屋损坏。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋，如有损坏，乙方应向甲方报告，并由甲方负责修复。4.问题：租赁期满后房屋状况。解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自