全新商品房买卖合同模版

全新商品房买卖合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权性质为____________________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之二的违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规办理房屋买卖及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后，因房屋所有权转移发生法律纠纷，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方相应的赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户登记证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未保证对房屋的所有权及处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，视为违约。4.双方未按国家有关房地产管理的法律法规，合法合规办理房屋买卖及过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给情况，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产权利人名称变更登记为新的权利人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款项解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定支付购房款项。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的房屋。