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文档简介

商铺租赁合同终止协议书范本合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同约定的租赁期限至____年__月__日。现双方经友好协商，就提前终止上述合同达成如下协议：一、合同终止1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议生效后，《商铺租赁合同》即行终止。1.2双方同意按照《商铺租赁合同》约定办理商铺交付、结算等相关手续。1.3乙方应于本协议生效后__个工作日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。二、费用结算2.1乙方应按照《商铺租赁合同》约定的租金、物业费、水电费等费用标准，向甲方支付截至本协议生效日的各项费用。2.2乙方应按照甲方实际发生的费用向甲方支付赔偿金，包括但不限于甲方因此次合同终止而产生的损失、甲方为实现合同终止而产生的费用等。三、违约责任3.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁商铺的，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.乙方搬离商铺的证明文件3.费用结算凭证4.赔偿金支付凭证5.甲方清退乙方所需费用的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁商铺，属于违约行为。2.甲方未按照《商铺租赁合同》约定履行相关义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。5.物业费：指承租方按照约定向出租方支付的物业管理费用。6.水电费：指承租方使用商铺期间产生的水电费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离商铺：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快搬离；如协商无果，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。2.甲方未按照约定履行义务：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行义务；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方同意提前终止合同。2.商铺租赁合同到期后，双方同意不再续约。3

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