果园土地转让简单版合同范本

果园土地转让简单版合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、转让土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______镇_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面积：总面积_______亩，其中耕地面积_______亩，果园面积_______亩。1.3土地使用权性质：_______年_______月_______日，甲方依法取得该果园土地使用权，使用权期限至_______年_______月_______日。1.4土地利用现状：现状为_______（果种种类，如苹果、梨等）。二、转让土地使用权2.1甲方同意将果园土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。2.2转让价格：双方协商一致，果园土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3支付方式：乙方分_______期向甲方支付转让价款，每期支付金额为人民币_______元整，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4甲方应在转让完成后继续负责果园的管理和经营，直至果园土地使用权转让给乙方。三、土地使用权变更登记3.1乙方应在支付完毕转让价款后_______日内，依法向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。3.2甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。四、权利义务4.1甲方应在转让完成后继续承担果园土地的使用税、维修费用等相关费用。4.2乙方自取得果园土地使用权之日起，享有该土地的使用、收益和处分权。4.3甲方应保证果园土地的质量和生产能力，确保果园的生产顺利进行。4.4乙方应合理利用果园土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2若甲方未按约定交付土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。甲方（转让方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（受让方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.果园土地权属证明2.果园土地使用权证书3.果园土地现状评估报告4.果园土地规划设计方案5.乙方支付转让价款的证明文件6.土地使用权变更登记申请书7.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付土地或存在其他违约行为，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付转让价款，认定为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，认定为甲方违约。4.乙方未合理利用果园土地，擅自改变土地用途，损害土地资源和生态环境，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.果园土地：指位于_______省_______市_______县_______镇_______村，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______的_______亩土地。2.果园土地使用权：指甲方依法取得的，使用权期限至_______年_______月_______日的土地使用权。3.转让价款：指乙方支付给甲方的果园土地使用权转让价格，共计人民币_______元整。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同转让价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记问题：如乙方在支付完毕转让价款后，土地使用权变更登记手续遇到困难，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可咨询专业律师或土地管理部门。2.果园管理经营问题：在合同履行过程中，如甲方未能履行管理经营义务，导致果园损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况考虑解除合同。3.果园土地利用问题：如乙方在取得土地使用权后，擅自改变土地用途，损害土地资源和生态环境，甲方有权要求乙方恢复原状，承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为果园土地使用权人，希望将果园土地使用权转让给乙方。2.乙方作为果园土地使用权的受让方，愿