合资购房合同合资购房合同

合资购房合同合资购房合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方和乙方均具有购房需求，为了共同购买房产，经双方友好协商，特订立本合资购房合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产价格：____________________第二条合资购房金额及支付方式2.1双方约定按照房产总价款的___%进行合资购买。2.2甲方应支付的购房款为：____________________元。2.3乙方应支付的购房款为：____________________元。（1）签订合同时，支付购房款总额的__%；（2）房产过户时，支付购房款总额的__%；（3）房产交付时，支付购房款总额的__%。2.5支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条合资购房权益及义务3.1甲方权益：（1）按照约定支付购房款；（2）参与房产的管理和决策；（3）按照约定分配房产的收益；（4）按照约定承担房产的风险。3.2乙方权益：（1）按照约定支付购房款；（2）参与房产的管理和决策；（3）按照约定分配房产的收益；（4）按照约定承担房产的风险。3.3甲方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）按照约定承担房产的风险；（4）其他双方约定的义务。3.4乙方义务：（1）按照约定支付购房款；（2）协助甲方办理房产过户手续；（3）按照约定承担房产的风险；（4）其他双方约定的义务。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间为：____________________。4.2房产过户时间为：____________________。4.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方营业执照副本及复印件3.双方法定代表人身份证明及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未按照合同约定支付购房款2.未按照合同约定参与房产的管理和决策3.未按照合同约定分配房产的收益4.未按照合同约定承担房产的风险5.未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.合资购房：指双方或多方共同出资购买房产，并按照约定分享房产权益和承担风险的行为。2.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或存在瑕疵：在签订合同前，对房产进行实地考察，并要求出卖方提供房产证原件及复印件，以确保房产的真实性和合法性。2.甲方或乙方未按照约定支付购房款：双方应按照合同约定的时间表及时支付购房款，如一方未按约定支付，另一方有权要求其支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应共同配合办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料，以加快过户进度。4.房产交付时间延迟：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权延迟交付房产。五、所有应用场景：1.双方均为自然人，且有意向共同购买房产。2.双方为法人或其他