简单的房屋赠与协议书

简单的房屋赠与协议书合同编号：__________简单的房屋赠与协议书一、赠与人信息赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________二、受赠人信息受赠人：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________三、赠与房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________（如：住宅、商业等）5.赠与房屋的权利范围：__________（如：所有权、使用权等）四、赠与条件1.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的装修及维修费用。2.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的过户费用。3.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的契税等税费。4.受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.受赠人应按照赠与人提供的房屋现状接收赠与房屋，并承担房屋后续的维修、保养等费用。6.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人提供受赠房屋的合法使用人信息，并办理房屋过户手续。五、赠与房屋的交付1.赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。2.赠与人应保证赠与房屋符合国家相关法律法规规定的交付条件。3.受赠人应按照赠与人提供的房屋现状接收赠与房屋，并承担房屋后续的维修、保养等费用。六、赠与房屋的过户1.受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人提供受赠房屋的合法使用人信息，并办理房屋过户手续。2.赠与人应协助受赠人办理赠与房屋的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.受赠人应承担赠与房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。七、违约责任1.若受赠人未能按照本协议约定的时间、金额支付装修及维修费用、过户费用、契税等税费，应向赠与人支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.若赠与人未能按照本协议约定的时间交付赠与房屋，应向受赠人支付违约金，违约金金额为人民币____元。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证复印件2.赠与房屋的房产证复印件3.赠与房屋的契税发票复印件4.赠与房屋的装修及维修费用支付凭证复印件5.赠与房屋的过户费用支付凭证复印件6.赠与房屋的契税等税费支付凭证复印件7.赠与房屋的交付确认书8.赠与房屋的过户证明复印件9.赠与房屋的权属转移登记证明复印件10.双方签订的《简单的房屋赠与协议书》正本二、违约行为及认定：1.受赠人未能按照本协议约定的时间、金额支付装修及维修费用、过户费用、契税等税费，构成违约。2.赠与人未能按照本协议约定的时间交付赠与房屋，构成违约。3.受赠人未按照赠与人提供的房屋现状接收赠与房屋，构成违约。4.受赠人未按照本协议约定的时间提供受赠房屋的合法使用人信息，并办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指依法有权对自己的房屋进行赠与的当事人。2.受赠人：指接受赠与房屋的当事人。3.赠与房屋：指赠与人依法赠与的房屋。4.装修及维修费用：指赠与人为了保证赠与房屋的正常使用，对房屋进行的装修及维修所需的费用。5.过户费用：指赠与房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，对房地产权属转移行为征收的税费。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受赠人未能按照约定时间支付费用。解决办法：提醒受赠人按照协议约定支付费用，必要时可依法采取诉讼手段追究违约责任。2.问题：赠与人未能按照约定时间交付房屋。解决办法：与赠与人沟通，协商延迟交付时间，如有必要，可依法采取诉讼手段追究违约责任。3.问题：受赠人未按照约定接收房屋。解决办法：与受赠人沟通，说明相关规定，要求其按照约定接收房屋。4.问题：受赠人未按照约定时间办理过户手续。解决办法：提醒受赠人按照协议约定办理过户手续，如有必要，可依法采取诉讼手段追究违约责任。五、所有