门市租赁协议合同书

门市租赁协议合同书合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门市一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门市，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁门市的范围和面积1.1甲方出租给乙方的门市位于___________（地址），建筑面积为___________平方米。1.2乙方承租的门市仅限于___________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的门市享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责对门市共用设施的维修、保养，确保共用设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，有权按照约定使用门市进行经营活动。6.2乙方应合理使用门市及共用设施，爱护公共财产，不得擅自改变门市的结构和用途。6.3乙方应按照我国法律法规进行经营，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。7.3乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定提供门市，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.门市房产证复印件4.租赁合同补充协议5.门市现状照片6.经营范围审批文件7.甲方银行账户信息8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供门市，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照协议约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按照协议约定使用门市，擅自改变结构和用途。4.乙方从事违法经营活动，违反我国法律法规。5.双方在协议履行过程中发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市产权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用门市进行经营活动的乙方。3.租赁期限：双方约定租赁门市的时长。4.租金：乙方支付给甲方的门市使用费。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，按照协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因故需要提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：双方协商，根据实际情况和合同约定，达成解除协议。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变门市结构和用途。解决办法：甲方制止，并要求乙方恢复原状，必要时依法处理。4.问题：门市在租赁期间出现损坏。解决办法：双方协商维修责任