建筑工程防水工程专项施工方案

目录

一、编制依据...............................................................2

二、工程概况...............................................................2

三、施工部署...............................................................3

四、施工准备...............................................................4

五、施工方法及工序.........................................................4

六、质量要求及通病防治....................................................11

七、成品保护措施..........................................................12

八、安全注意事项..........................................................13

九、文明施工保证措施......................................................13

一、编制依据

1.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

2.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

3.《屋面工程技术规范》GB50345-2004

4.《05系列工程建设标准设计图集》05YJ5

5.《厨房、厕浴间防•水工程技术规程》DBJ01-105-2006

6.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

7.《地下防水构造》10J301

8.***项目图纸

二、工程概况

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2.1地下室防水工程

本项目场地无常年地下水，对建材没有侵蚀性，根据地下室使用功能，确定防水防水等

级为二级，设备用房为一级。地下工程的主体（底板和挡墙）采用防水混凝土及防水材料，防

水混凝土抗渗等级为P6,卷材应铺设在防水混凝土结构主体的迎水面上。

具体做法:

序号子项类别做法防水等级

1.2厚JS水泥基防水涂膜I型+3.0厚湿铺自粘聚

不上人屋面防水等级I级

合物改性沥青聚胎脂I型防水卷材复合防水层

1平屋面

1.2厚JS水泥基防水涂膜I型+3.0厚湿铺自粘聚

上人屋面防水等级I级

合物改性沥青聚胎脂I型防水卷材复合防水层

1.2厚JS水泥基防水涂膜I型+3.0厚湿铺自粘聚

2露台屋面防水等级I级

合物改性沥青聚胎脂I型防水卷材复合防水层

L2厚JS水泥基防水涂膜I型+4.0厚湿铺自粘聚

3地下室屋面或种合物改性沥青聚胎脂I型防水卷材复合防水层兼做防水等级I级

植屋面耐根穿刺层

墙面1.0厚“js-n型（白色）防水涂料”防潮层满刷防水等级n级

1.2厚“js-n型（白色）防水涂料”防潮层满刷，

4厨房、卫生间

楼地面阴角处做泛水和1.o厚JS-II型防水涂料附加层，防水等级n级

附加层宽500mm

防水混凝土（抗渗等级P6）加3.0厚改性沥青防水

5地下室侧墙防水等级n级

卷材

1.2厚JS水泥基防水涂膜I型+4.0厚湿铺自粘聚

顶板合物改性沥青聚胎脂I型防水卷材复合防水层兼做防水等级II级

耐根穿刺层

三、施工部署

3.1地下室防水工程

此时正值春季，混凝土刚性自防水施工时应考虑春季钢筋混凝土施工的特点，白昼温差

大，做好施工准备和应急措施。施工期间弱气温起伏过大，用喷灯微火烘烤基面上的胶粘剂，

再粘贴防水卷材，以确保质量和工期，且最低气温必须在5℃之上，否则不得施工。在防水施

工时做好通风和防火准备。

3.2厨房、卫生间防水工程

室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用1.2mm厚JS-H型防水涂料。

3.3屋面防水工程

主体屋面工程施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工，防水层施工时应选择晴朗天气施

工。

四、施工准备

4.1施工技术准备

⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。

⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。

⑶熟悉质量标准。

4.2施工物资机具准备

进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样

复试，不合格的材料禁止使用。

施工机具一览表

用途机具

涂料涂刮工具橡胶刮

地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷

清理基层工具铲刀

修补基层工具抹子

基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机

测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔

剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辐、油漆刷喷灯、长把

铺贴工具

刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等

4.3劳动力计划

根据工程总体施工进度，组织安排专业熟练的施工人员，确保工程保质保量完成，特殊工

程需持证上岗，并接受监理监督。

五、施工方法及工序

5.1地下防水工程施工方法

5.1.1混凝土自防水施工工艺

工艺流程：作业准备一混凝土搅拌一运输一混凝土浇筑一养护一质量验收。

5.1.2自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺

1、施工工艺流程

清理基面一涂刷基层处理剂一细部节点部位附加层施工一定位、弹线一铺贴自粘聚合物改

性沥青防水卷材一提浆、排气、晾放一搭接边密封一卷材收头固定、密封一自检、休整一检查

验收。

2、施工方法与施工要点

清理基层：防水施工前必须将基层上的尘土、砂砾、碎石、杂物、油污和砂浆凸起物等清

除干净。如施工区域扬尘、风沙较多时，须反复清理，必要时刻采用高压空气吹尘或吸尘器吸

尘。

涂刷基层处理剂：铺贴防水层前将基层处理剂均匀涂刷在基层表面。涂刷时，厚薄均匀、

不漏底、不堆积，晾至手触不粘时，进行后续施工。

附加层施工：防水层全面铺贴前，按节点构造图要求，如阴角、阳角、穿墙管等处做附加

层。收头部位用密封膏密封。

弹线、试铺：在涂好基层处理剂的基层上弹出粘贴控制线，严格按控制线铺贴卷材，确保

搭接宽度100所。先将卷材试铺就位，按需要形状正确裁剪后，方可实际铺贴。

大面积铺贴卷材：将卷材展开对准基准线试铺，从一端将卷材（连同隔离纸揭起，沿长度

对折，用壁纸刀将隔离纸从中轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一

小段长约500mm,再将揭掉了隔离纸的这一小段卷材，对准基准线铺贴定位；将这半幅卷材重

新铺开就位，拉住已揭下的隔离纸纸头均匀用力向后拉，随即用压辑从卷材中部向两侧滚压排

气，直至将此半幅卷材的下隔离纸全部拉出。按上述方法同样铺贴另半幅卷材。

卷材搭接：大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辐对搭接部位进行碾压，从搭接内边

缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时英对准搭接线进行。相邻两幅卷材的短边接头

应相互错开1500mm以上，避免接头集中或多层重叠。

卷材搭接密封：薄弱的部位，如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹等异型部位等，均

应采用密封膏密封。

固定、封闭：卷材末端收头处，用密封膏密封。

3、注意事项

冬季施工必须应采取适当措施以提高卷材的粘结性，为了保证防水施工质量，尽量要求施

工人员控制作业时间，自粘卷材施工温度宜在5℃以上，作业时间控制在9：00至16:00点之

间进行防水层施工。

卷材铺贴顺序一般为：先节点，后大面；先低处，后高处；先近处，后远处。防水面积较

大需分段施工时，中间过程中临时收头较多，要做好临时封闭。

施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿

孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失

水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。

施工完毕并通过验收后应保护。

5.1.3细部构造防水处理

细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造

的防水处理。

在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于300mm,两边均

匀搭接150mm,要求进行满粘，附加层做法如下图所示。

阴角的第二层卷材铺帖法

说明：

1：1聿折处卷材加固

2■.角部加固层

3战平层

4-卷材

2:在立回和底面雌角处，

卷材的接缝应留在底面

上距墙根不小于600mm

阳角的第一层卷材铺帖法

5.1.3.1变形缝的防水施工

⑴止水条宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，

不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蜕胶现象。

⑵中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。

⑶变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水条

损坏处应修补；顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，

保持止水条位置正确、平直，不能有卷曲现象。

5.1.3.2施工缝的防水施工

⑴水平施工缝浇筑碎前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并及时浇筑碎。

⑵垂直施工缝浇筑碎前，应将其表面清理干净，涂刷碎界面处理剂并及时浇筑碎。

⑶施工缝采用遇水膨胀胶腻子止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。

5.1.3.3穿墙管道的防水施工

⑴穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。

固定式穿墙管防水构造

广止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构

⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。

⑶套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙

时，穿墙内侧应用法兰压紧。

⑷穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。

⑸穿墙群管的防水构造如下图示

「浇筑孔2-柔性材料或细石混凝土3-穿墙管4-封口钢板5-固定角钢6-预留孔

5.1.3.4埋设件的防水施工

⑴埋设件端部或预留孔（槽）底部的碎厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须

局部加厚或采取其他防水措施。

⑵预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。

⑶固定模板用的螺栓必须穿过碎时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。

5.1.4防水卷材施工中应注意的事项

⑴卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辐对搭接部位进行碾压，从搭接内

边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度

为100mm。

⑵底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分,

砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产

生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

⑶地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一

定先做好附加层，确保防水质量。

⑷卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。

⑸卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等，应

采用密封膏密封。

⑹平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。接缝部位必须粘接

牢固严密,绝不允许缝边空鼓,翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。

确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于100mm。

⑺卷材搭接宽度允许偏差为±10mm。

5.1.5防水卷材试验

⑴防水卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、低温柔度、耐热度。

⑵以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小于1000卷为一验收批。

⑶在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能试验。

⑷切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm全幅卷材式样2块,一块做物理性能检验用，

另一■块备用。

5.2厨房、卫生间施工方法

5.2.1基层要求及处理

基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚

合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。

对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。遇有局部渗漏，要找出漏点，

并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。阴阳角做成圆弧。

5.2.2施工工艺

⑴清理基层一细部附加层施工一第一遍涂膜防水层一第二遍涂膜防水层一第三遍涂膜防

水层一第一次蓄水试验一保护层、饰面层施工一第二次蓄水试验一工程质量验收。

⑵操作要点：

①基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平,

渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按

照打底层一下涂层一中涂层一上涂层的次序逐层完成。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。

②打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸醋防水涂料兑

自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地漏、穿墙管、

③闭水试验：卫生间、水箱间等潮湿房间防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做面

层或装修，装修完毕还应进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格，方可正式验收。蓄水高

度为50〜100mm,蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。必要时做临时门槛，以防蓄

水外流。

5.2.4涂覆要领

涂料（尤其是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂

刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘

手为准，但必须连续施工；每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，通常用量为

2.5〜3.5Kg/m2o

5.3屋面防水施工方法

⑴工艺流程：基层清扫一涂布基层处理剂一铺贴卷材附加层一热熔铺贴卷材一热熔封边一

蓄水试验一做保护层。

⑵基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。

⑶涂布基层处理剂：将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂

布于基层上，常温经过4h后，开始铺帖卷材。

⑷附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法

使用改性沥青卷材施工，必须粘帖牢固。

⑸阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之

这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角

处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。

⑹泛水处理：屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度

在立面和平面上各为250nun。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强

5?

2250

附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘

法。面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固

定，钉距不得大于900nun,然后用密封材料将凹缝封严。泛水处理节点图如上图。

⑺水落口节点：水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸,

计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留20X20mm的

凹槽，用密封材料嵌缝严密。

⑻伸出屋面的管道防水构造：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm

的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmX20mm的凹槽，并用密封材

料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收

头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

⑼热熔铺帖防水卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤气焊枪或汽油喷灯火焰对

准卷材和基层表面的夹角，喷枪距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟对熔融范围缓慢的

滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辐压粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接

不应少于80mm,接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，边

缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

防水卷材铺帖方向应符合下列规定：

屋面坡度小于3%时（本工程坡度为2%）,卷材宜平行屋脊铺帖。

上下层卷材不得相互垂直铺帖。

热熔铺帖卷材时，焊枪应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘帖面300mm左右处。

第二层铺帖的卷材，必须与第一层卷材错开"2宽，其操作方法与第一层方法相同。

⑩蓄水试验：下水口用气堵封严，蓄水24h,蓄水深度最低不小于2cm,以不渗不漏为合

格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。

六、质量要求及通病防治

6.1质量要求

⑴自粘性聚合物改性沥青防水卷材规格、性能必须按设计和有关标准采用，具备产品合格

证及现场见证取样抽检合格资料。

⑵卷材防水层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定

⑶防水层严禁有破损和渗漏现象。

⑷卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范规定，收头

应嵌牢固。

⑸卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

⑹卷材搭接宽度允许偏差TOmm。

⑺施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋。

⑻卷材铺贴完后，应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上拖行，不得堆放重物、硬

物。

⑼做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。

6.2通病防治

⑴卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，

接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。

⑵空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时

排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

⑶渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎

卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

七、成品保护措施

7.1地下室防水工程

⑴底板防水施工完成后，在做防水保护层时，防水施工队应派专人在现场协助监督，防止

土建施工工具等尖锐物损坏防水层。一旦发现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。

⑵立墙甩出的预留茬头。用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面防水施工结束后，应及时

回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。

⑶底板浇筑细石碎保护层时，不得将碎直接倒在防水卷材上，集料应先卸在薄钢板上再散

开，布料马镜的铁腿和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包扎好，以免扎破防水层。

⑷地下室底板浇筑细石碎保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰破

防水层必须立即修复，以免后患。

7.2卫生间、水箱间防水工程

⑴操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防

水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。

⑵地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。

⑶施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

⑷材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。存放材料地点和施工现场必须通风良

好。

⑸存料、施工现场严禁烟火。

7.3屋面防水工程