德国科隆住宿酒店行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6

INDUSTRIEN

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MÄRKTEBeherbergungsgewerbeinKölnKAPITEL

01Überblick:BeherbergungsgewerbeinKölnEntwicklungderAnzahldertouristischenAnkünfteundÜbernachtungeninKölnindenJahrenvon2002bis2023(in1.000)AnzahldertouristischenAnkünfteundÜbernachtungeninKölnbis2023AnkünfteÜbernachtungen7.0006.0005.0004.0003.0002.0001.00002002

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20233Beschreibung:Rund6,6MillionenÜbernachtungenundmehrals3,8MillionenGästeankünfteverzeichnetedieStadtKölnimJahr2023.InHinblickaufdieGästeankünftebedeutetdieseinenneuenBesucherrekord.DamitwardasTourismusaufkommennachEndederCorona-PandemieerstmalswiederaufVorkrisenniveau.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2002bis2023Quelle(n):StatistischesLandesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)AnzahlderGästeübernachtungenindenBeherbergungsbetriebeninKölnnachHerkunftindenJahrenvon2012bis2023GästeübernachtungenindenBeherbergungsbetriebeninKölnnachHerkunftbis2023InländischeGästeAusländischeGäste7.000.0006.000.0005.000.0002.195.0432.318.5512.156.9722.162.9002.080.3051.951.8991.980.1711.741.2001.730.7281.780.7284.000.0003.000.0002.000.000659.849613.6664.372.8694.260.5684.080.4414.130.7053.904.5763.870.2843.785.0773.794.7193.351.8993.296.4641.000.0002.104.1011.943.54602012201320142015201620172018201920202021202220234Beschreibung:ImJahr2023wurdenindenBeherbergungsbetriebenderStadtKölnknapp4,4MillionenÜbernachtungeninländischerGästegezählt.InsgesamtlagdieAnzahlderGästeübernachtungenimangegebenenJahrbei6,6MillionenÜbernachtungen.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2012bis2023Quelle(n):StatistischesLandesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)AnzahlderÜbernachtungenvonausländischenGästeninKölnnachHerkunftslandindenJahren2018und2019ÜbernachtungenvonausländischenGästeninKölnnachHerkunftslandbis2019AnzahlderÜbernachtungen20192018222.994219.094VereinigtesKönigreichUSA242.651201.156194.834NiederlandeItalien179.115115.960103.320111.166104.187Belgien104.47598.206102.448101.561ChinaundHongkongSchweiz99.278FrankreichSpanien94.52898.16599.05770.66972.132Österreich5Beschreibung:DieStatistikzeigtdieAnzahlderÜbernachtungenvonausländischenGästeninKölnnachHerkunftslandindenJahren2018und2019.ImJahr2019wurdenrund220.000ÜbernachtungenvontouristischenGästenausdenUSAinKölngezählt.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2018und2019Quelle(n):StatistischesLandesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)EntwicklungderAnzahldertouristischenBetriebeundBetten*inKölnindenJahrenvon2002bis2023AnzahldertouristischenBetriebeundBetteninKölnbis2023JahrBetriebeBetten376163590534056340483272632544320993215432666286072869329073288172023202220212019201820172016201520142013201220112010--2802802802852893022622642722766Beschreibung:ImJahr2023standenimMonatDezemberinsgesamt37.600BettenindenBeherbergungsbetriebeninKölnfürReisendezurVerfügung.KölnzähltzudenbeliebtestendeutschenStädtenfürStädtereisen.InsbesonderewährendderKarnevalszeitziehtdieStadtamRheinjährlichTausendevonBesucher:innenan.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2002bis2023;Stichtagjeweilsder31.12.Quelle(n):StatistischesLandesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)AnzahldertouristischenBetriebeundBetteninKöln*nachBetriebsartimJahr2023AnzahldertouristischenBetriebeundBetteninKölnnachArt2023BetriebsartBetriebeBetten14267264821982497Hotelsgarnis151145119HotelsErholungs-,Ferien-,SchulungsheimeFerienhäuser,-wohnungenund-zentrenGasthöfe7127Pensionen6184Campingplätze5Hütten,Jugendherbergenu.Ä.Vorsorge-undReha-Kliniken4127143247Beschreibung:DieAnzahldertouristischenBetriebeundBettenlaginKölnundimRhein-Erft-KreisimJahr2023beiinsgesamt342BetriebenmiteinerKapazitätvon45.200Betten.DiemeistenBettenbotendieHotelsderRegionan.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2023(Stand:Dezember);*KölnundRhein-Erft-KreisMehrQuelle(n):StatistischesLandesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)DurchschnittlicheAufenthaltsdauerinBeherbergungsbetriebeninKöln*nachBetriebsartimJahr2023(inTagen)AufenthaltsdauerinBeherbergungsbetriebeninKölnnachBetriebsart2023DurchschnittlicheAufenthaltsdauerinTagen10

20

300405060Vorsorge-undReha-KlinikenErholungs-,Ferien-,SchulungsheimeFerienhäuser,-wohnungenund-zentrenHotels50,738,15,31,61,61,8HotelsgarnisDurchschnitt8/statistik/daten/studie/794838/umfrage/aufenthaltsdauer-in-beherbergungsbetrieben-in-koeln-nach-betriebsartDiedurchschnittlicheAufenthaltsdauerindenBeherbergungsbetriebeninKölnlagimJahr2023bei1,8Tagen.ꢀInVorsorge-undReha-KlinikensowieinErholungs-,Ferien-undSchulungsheimenwardieAufenthaltsdauerdeutlichüberdemDurchschnitt.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2023;*KölnundRhein-Erft-KreisMehrQuelle(n):StatistischesBundesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)DurchschnittlicheBettenauslastunginBeherbergungsbetriebeninKölnvonJanuar2021bisDezember2023BettenauslastunginBeherbergungsbetriebeninKöln202320212022202360%52,1%48,4%51,31%50,3%43,4%4590,

7%%50,1%49,5%50,2%50%49,3%49,1%48,7%48,3%47,7%31,1%47,7%45,5%50%40%30%20%10%0%46%34,3%25%24,3%24,5%22,8%20,6%7,4%19,8%17,3%Aug13,6%Jul10,8%Jun8,7%Apr9%8,5%8,1%FebJanMärMaiSepOktNovDez9Beschreibung:KölnzähltdeutschlandweitzudenbeliebtestenStädtenfürStädtereiseninDeutschland.DerBesuchvomKölnerDomsowiedieTeilnahmeamKölnerKarnevalsindnureinigebeliebteAktivitätenvonGästen,welchedieGroßstadtamRheinbesuchen.ImDezember2023lagdieBettenauslastunginallenBetriebenbeirund50Prozent.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2021bis2023Quelle(n):StatistischesBundesamt(LandesamtfürDatenverarbeitungundStatistikNordrhein-Westfalen)KAPITEL

02HotelmarktKölnDurchschnittlicherZimmerpreis(ADR)derHotelsinKölnvon2009bis2022ZimmerpreisderHotelsinKölnbis2022DurchschnittlicheZimmerrateinEuroin€0204060801001202022202020192018201720162015201420132012201120102009101€91€111€103€104€96€96€88€104€100€100€96€93€11Beschreibung:ImJahr2022betrugdiedurchschnittlicheZimmerratederHotelsinKölnrund101Euro.DamitistderdurchschnittlichePreisproZimmer(ADR)inFrankfurtamMainnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2009bis2022Quelle(n):ColliersInternationalDurchschnittlicherZimmererlös(RevPAR*)derHotelsinKölnvon2009bis2022RevPARderHotelsinKölnbis2022RevPARinEuroin€0102030405060708090202220202019201820172016201520142013201220112010200962€27€83€76€78€70€71€62€70€68€67€63€57€12Beschreibung:DurchschnittlichsetztenHotelsinKölnproverfügbaremZimmerimJahr2022rund62Euroum.DamitistderdurchschnittlicheErlösproZimmer(RevPAR)inKölnnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland;2009bis2022;*RevPAR=RevenueperAvailableRoom(Zimmererlös).MehrQuelle(n):ColliersInternationalDurchschnittlicheZimmerbelegungderHotelsinKölnvon2012bis2022ZimmerbelegungderHotelsinKölnbis202280%75,2%74,8%74,5%73,7%73,4%70,3%67,6%67,8%70%60%50%40%30%20%10%0%61,1%29,4%201220132014201520162017201820192020202213Beschreibung:DurchschnittlichwarendieHotelzimmerinKölnimJahr2022zu61,1Prozentbelegt.DamitistdieZimmerauslastunginKölnnachEndederCorona-Pandemiewiederdeutlichgestiegen.TrotzdemwurdedasVorkrisen-Niveaunochnichtvollständigwiedererreicht.MehrHinweis(e):Deutschland;2012bis2022Quelle(n):ColliersInternationalWichtigeHotelprojekte*inKölnmitFertigstellungbiszumJahr2023nachAnzahlderZimmerWichtigeHotelprojekteinKölnnachAnzahlderZimmerbis2023Name

(Kategorie

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Standort

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Fertigstellung)RadissonRed(4Sterne/Altstadt/2023)Moxy(3Sterne/Flughafen/2021)Zimmeranzahl262250222186170165149120Moxy(3Sterne/Mülheim/2022)RubyElla(4Sterne/Hohenzollernring79-87/2021)Adina(4Sterne/MesseCityDeutz/2021)Ruby(4Sterne/Ehrenfeldgürtel125/2022)NiuMill(3Sterne/Mülheim/2022)AlthoffHotelamDom**(5Sterne/Altstadt/2023)14Beschreibung:DieStatistikzeigtwichtigeHotelprojekteinKölnmitFertigstellungbiszumJahr2023nachdergeplantenAnzahlanZimmern.Dasgeplante4-SterneRadissonRedinderAltstadtsollimJahr2023mitinsgesamt262Hotelzimmerneröffnetwerden.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2022;*Es3bis5-SterneHotelsdargestellt**AbrissundNeubau.MehrQuelle(n):AHGZ;Deka;THOMASDAILYDurchschnittlicherZimmererlös(RevPAR*)derHotelsinausgewähltendeutschenGroßstädtenimJahr2022DurchschnittlicherZimmererlösderHotelsindeutschenGroßstädten2022RevPARinEuro01020304050607080737271MünchenBerlinHamburgKöln6261DeutschlandDüsseldorfFrankfurtStuttgart57564615Beschreibung:ImJahr2022setztendieHotelsinDeutschlandimDurchschnitt61EuroproverfügbarenZimmerum.MiteinemdurchschnittlichenZimmererlösvon73EuroerwirtschaftetenHoteliersinMünchenimdeutschlandweitenVergleichammeisten.MehrHinweis(e):Deutschland;2022;*RevPAR=RevenueperAvailableRoom(Zimmererlös)MehrQuelle(n):ColliersInternationalKAPITEL

03SehenswürdigkeitenundReiseaktivitätenRankingdermeistbesuchtenSehenswürdigkeiteninDeutschlandimJahr2022(in1.000)SehenswürdigkeitennachBesucherzahleninDeutschland2022Besucheranzahlin1.0001.500

2.000

2.50005001.0003.0003.5004.0004.5004.3005.000KölnerDomElbphilharmonieHamburgMuseumsinselBerlin2.8002.2002.000TopographiedesTerrors,BerlinZecheZollverein,Essen1.6001.5001.3001.100Humboldt-Forum,BerlinMiniaturwunderlandHamburgSt.Michaelis,Hamburg925900DeutschesMuseum,MünchenFrauenkircheDresden17Beschreibung:ImJahr2022besuchten4,3MillionenPersonendenKölnerDom.DamitwarderKölnernachBesucheranzahldiebeliebtesteSehenswürdigkeitinDeutschland.ImRankingdermeistbesuchtenSehenswürdigkeitenfolgtedieElbphilharmonieinHamburgmit2,8MillionenBesucher:innenimJahr2022.MehrHinweis(e):Deutschland;2022Quelle(n):DeutscheWelleKultur-undFreizeitangebotennachAnzahlderBesucheinKölnimJahr2021BesuchszahlenvonKultur-undFreizeitangeboteninKöln20211.600.0001.406.3661.400.0001.200.0001.000.000800.000600.000400.000200.00001.203.371967.823906.316275.845181.04935.67420.36318Beschreibung:ImJahr2021wurdendieKölnBäderüber1,2MillionenMalbesucht.DieStadtbibliothekwar2021dasmeistbesuchteFreizeit-bzw.KulturangebotderStadtKölnmitetwa1,4MillionenBesuchenden.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen);2021Quelle(n):StadtKöln(AmtfürStadtentwicklungundStatistik)FamilienfreundlichsteErlebnismuseeninDeutschlandimJahr2023(nachScorepunkten*)FamilienfreundlichsteErlebnismuseeninDeutschland2023FamilyExperienceScore(FES)30

40010205060708090mondomio!GalileoPark79,779,4SchokoladenmuseumKölnSteiffMuseum7977,9Phänomenta76,9Kinder-AkademieFuldaDynamikumPirmasens76,876,119Beschreibung:Mit79,7Scorepunktenwurdedasmondomio!MuseumalsfamilienfreundlichstesErlebnismuseuminDeutschlandimJahr2023ausgezeichnet.EsfolgtenderGalileoParkunddasSchokoladenmuseuminKöln.MehrHinweis(e):Deutschland;2023;HaushaltemiteinemodermehrerenKindern;*DerFamilyExperienceScore(FES)berechnetsichausdenAntwortenverschiedenerBewertungskriterienwiefamilienfreundlicheMitarbeiterundUmfeldoderderErfüllung[...]

MehrQuelle(n):ServiceValueBesucherzahlendesZoosKölnvomJahr2008bis2022(inMillionen)BesucherzahlendesKölnerZoosbis20222,01,731,731,81,61,41,21,00,80,60,40,20,01,61,531,541,51,511,351,221,231,221,161,10,910,8520082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220Beschreibung:NacheinemdeutlichenEinbruchderBesucherzahleninFolgederCorona-PandemieindenJahren2020und2021sinddieGästezahlendesKölnerZooswiedergestiegen–aufrund1,2MillionenBesucher:innenimJahr2022.DamitliegtderZooKölnimdeutschlandweitenVergleichaufdemsiebtenPlatzdermeistbesuchtenZoosundTierparks.UnangefochtenaufdemerstenPlatzliegenderZoounddasAquariumBerlinmitinsgesamtrund2,3MillionenBesucher:innen.MehrHinweis(e):Deutschland;2008bis2022Quelle(n):ZooKölnAnzahlderTeilnehmerdesRosenmontagszugsbeimKarnevalinKölnimJahr2024TeilnehmeramRosenmontagszugbeimKarnevalinKöln202414.00012.00010.0008.00011.5006.0003.7904.0002.00003.2731.6261.4461.34421Beschreibung:"WateTheater-WateJeckespill"–solautetdasMottoderdiesjährigenKarnevalssaisoninKöln.DerRosenmontagszugfeiert2024seinen201.Geburtstag.InsgesamtwirddieZahlderTeilnehmer:innennachAngabendesFestkomiteesbei11.500Personenliegen.Alleine1.344JugendlicheundKinderwerdenalsTeilderTanzgruppenamRosenmontagaufderrund8,5KilometerlangenZugstreckeunterwegssein.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):FestkomiteeKölnerKarnevalAnzahldereigenenMessen/AusstellungenundGastveranstaltungenderKoelnmesseGmbHindenJahren2019bis2022MessenundGastveranstaltungenderMesseKölnbis2022EigeneVeranstaltungenEigeneVeranstaltungenimAuslandGastveranstaltungenSpecialEvents908070605040302010042432325391747101325189201920202021202222Beschreibung:ImJahr2022wurdenvonderMesseKölninsgesamt61Veranstaltungenabgehalten,davon18eigeneVeranstaltungenund17eigeneAuslandsveranstaltungen.DiesstelltgegenüberdemVorjahreswerteinedeutlicheSteigerungdar,liegtabernochunterdemVorkrisenniveau.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):MesseKölnAnzahlderFach-undPrivatbesucheraufdergamescomindenJahren2009bis2023Fach-undPrivatbesucheraufdergamescombis2023FachbesucherPrivatbesucher400.000350.000300.000250.000200.000338.80041.700324.300311.800

314.500310.4003.500289.000150.000100.00050.0000254.832

250.500240.000238.692227.81329.600201331.500201433.200201530.500201630.700201731.200201831.300201931.000202324.500201225.000202217.326200918.943201021.40620112020*2021*23Beschreibung:ImJahr2023wurdenrund31.000FachbesuchendeaufderMessefürinteraktiveSpieleinKölngezählt.Insgesamtbesuchten2023rund320.000PersonendieMesse.DerHöchstwertseitStartderGamescomimJahr2009wurdevorderCorona-Pandemie2019gemessen.DieGamescom2023fandvom22.biszum27.Auguststatt.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):GamescomDiezwanzighöchstenGebäudeinKölnimJahr2022(inMetern)HöchsteHochhäuserinKöln2022GebäudehöheinMetern020406080100120140160KölnTurmColonia-Haus148147Uni-Center131TÜVRheinland112109RingturmLand-undAmtsgericht105103102102KölnTriangleHerkules-HochhausDeutschlandRadioDeutscheTelekomAGLanxessTower999089UniversitätsklinikumKölnMesseturm8524/statistik/daten/studie/1325221/umfrage/hoechste-hochhaeuser-in-koelnDashöchstefertiggestellteHochhausinKölnistmit148MeternderKölnTurm.DamitistesnebendemPostTowerinBonndaszweithöchsteHochhausinNordrhein-Westfahlen.DemKölnTurmfolgtaufdem2.Platzmit147MeternHöhedasColonia-Haus.MehrHinweis(e):Deutschland(Nordrhein-Westfalen)Quelle(n):EmporisRankingdergrößtenFußballstadieninDeutschlandnachZuschauerkapazitäten(Stand:2023)GrößteFußballstadieninDeutschlandnachZuschauerkapazität2023Zuschauerkapazität30.000

40.000010.00020.00050.00060.00070.00080.00081.36590.000SignalIdunaPark(BorussiaDortmund)AllianzArena(BayernMünchen)Olympiastadion(HerthaBSC)Veltins-Arena(Schalke04)75.02474.47562.27160.44957.27454.60054.02251.50050.000MHPArena(VfBStuttgart)Volksparkstadion(HamburgerSV)MerkurSpiel-Arena(Fort.Düsseldorf)Borussia-Park(M'Gladbach)DeutscheBankPark(Eintr.Frankfurt)RheinEnergieStadion(1.FCKöln)25Beschreibung:ImJahr2023passenweitüber60.000MenschenineinigedeutscheFußballstadien.ImRankingdergrößtenFußballstadienDeutschlandsstanddasStadiondesRekordmeistersFCBayernMünchenaufdemzweitenPlatz:IndieAllianzArenapassteninsgesamtrund75.000Menschen.DasgrößteFußballstadioninDeutschlandistderDortmunderSignalIdunaPark.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):StadiumDB.comKAPITEL

04KölnimVergleichBeliebtesteStädtereisezieleinDeutschlandvon2018bis2023nachGästeankünften(inMillionen)BeliebtesteStädtereisezieleinDeutschlandnachGästeankünftenbis2023BerlinHamburgMünchenFrankfurtKöln16141210813,913,512,110,48,78,58,37,67,47,26,96,86,365,965,14,94,73,83,83,743,23,33,23,132,22,11,51,42020182019202020212022202327Beschreibung:12,1MillionenGästebesuchtenBerlinimJahr2023–damitwardieHauptstadtdasbeliebtesteStädtereisezielDeutschlands.DieweiterenPlätzedesRankingsdermeistbesuchtenStädteinDeutschlandbelegtendienächstenviergrößtenStädteHamburg,München,FrankfurtundKöln;allerdingsmiteinigemAbstandzumSpitzenreiter.MehrHinweis(e):Deutschland;2018bis2023Quelle(n):StatistischeÄmterdesBundesundderLänderRankingderbeliebtestenStädtereisezielederDeutschenimInlandimJahr2021*RankingderbeliebtestenStädtereisezieleimInlandderDeutschen202110%8,8%9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%6,9%3,2%2,5%2,1%1,5%BerlinHamburgMünchenDresdenKölnBremen28Beschreibung:DieStatistikzeigteinRankingderbeliebtestenStädtereisezielederDeutschenimInlandimJahr2021gemessenanallenKurzurlaubsreisen.Rund6,9ProzentallerKurzurlaubsreisenderDeutschengingenimJahr2021indieHansestadtHamburg.

MehrHinweis(e):Deutschland;2021;*AnteileanallenKurzurlaubsreisen,ReisedauerzweibisvierTage.MehrQuelle(n):FURBeliebtesteStädtereisezieledeutscherGeschäftsreisendeninDeutschlandimJahr2022BeliebtesteinländischeStädtereisezieledeutscherGeschäftsreisenden2022AnteilderBefragten6%0%2%4%8%10%12%14%BerlinHamburgMünchenFrankfurtamMainDüsseldorfStuttgart12%11%8%5%3%3%3%3%NürnbergKölnBremen2%HannoverDresden2%2%2%LeipzigKassel1%29Beschreibung:DieHauptstadtBerlinistdasbeliebtesteStädtereisezielvondeutschenGeschäftsreisendenimInland.DiesergabeineUmfrageimJahr2022.InsgesamtzwölfProzentderGeschäftsreisenmiteinerÜbernachtunginnerhalbDeutschlandswurdenindemZeitraumvonMai2021bisApril2022inBerlinunternommen.MiteinemAnteilvonelfProzentwarHamburgdiezweitbeliebtesteReisestadtdeutscherGeschäftsreisender.MehrHinweis(e):Deutschland;Juni2022;3.569Befragte;GeschäftsreisenmitÜbernachtunginnerhalbvonDeutschlandQuelle(n):FURTopFlughäfennachAnzahlderPassagiereinDeutschlandindenJahren2019bis2023VerkehrsreichsteFlughäfeninDeutschlandnachAnzahlderPassagierebis2023AnzahlderPassagiere2022

2021

202030.000.000

40.000.0002023201950.000.000010.000.00020.000.00060.000.00070.000.00080.000.000Frankfurt(FRA)München(MUC)Berlin(BER)*Düsseldorf(DUS)Hamburg(HAM)Köln/Bonn(CGN)Stuttgart(STR)Hannover(HAJ)Nürnberg(NUE)Dortmund(DTM)Memmingen(FMM)30Beschreibung:DengrößtendeutschenFlughafenFrankfurt(FRA)habenimJahr2023knapp59,3MillionenFluggästegenutzt.EindirekterVergleichdesPassagieraufkommenszwischendenJahren2019und2024zeigtnochgroßeUnterschiedezwischenallendeutschenFlughäfen