交通枢纽购房合同范本

交通枢纽购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是交通枢纽项目开发商，具备项目开发建设的相关资质和条件；乙方愿意购买甲方开发的交通枢纽项目中的房屋，并按照本合同约定支付购房款。为维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方开发的交通枢纽项目名称为：____________________。1.2乙方购买的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋规划用途为____________________。1.3乙方购买的房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房屋预售许可证号为：____________________，房屋产权证号为：____________________。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%；（3）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方应予以确认。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，接收并验收房屋。3.3房屋交付时间及条件如下：（1）本合同签订后，甲方应在____年__月__日前，将房屋交付给乙方；（2）房屋交付时，应符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规定；（3）房屋交付时，应取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量，符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规定。4.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，对所售房屋进行保修。4.3乙方在房屋交付后，发现质量问题，应在合理时间内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，予以答复并处理。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方由此造成的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款____%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方开发建设的交通枢纽项目相关资质证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房屋预售许可证。4.房屋产权证。5.房屋平面图。6.房屋交付标准及质量保证书。7.房屋保修条款及相关证明文件。8.乙方支付房价款的银行转账凭证或现金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。4.甲方未按照合同约定提供相关证明文件，视为甲方违约。5.乙方未按照合同约定接收房屋，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.交通枢纽项目：指在交通枢纽区域内进行建设的房地产项目。2.房价款：指乙方购买甲方开发的房屋所需支付的款项。3.交付条件：指房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规定，并取得房屋所有权证和土地使用权证。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.保修：指甲方对所售房屋在保修期内提供的质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应保证房屋质量，如发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内处理。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定支付房价款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.缺少相关证明文件：甲方应向乙方提供齐全的相关证明文件，如缺少，乙方有权要求甲方提供。5.房屋验收问题：乙方应按照合同约定接收并验收房屋，如发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内处理。五、所有应用场景：1.甲方作为交通枢纽项目的开发商，与乙方签订购房合同。2.乙方作为购房者，购买甲方开发的交通枢纽项目中的房屋。3.甲方按照合同约定，交