房屋买卖合同纠纷处理方法

房屋买卖合同纠纷处理方法合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋结构及面积：_____________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应保证在收到购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋的权利清晰，如因甲方原因导致房屋权利纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.水、电、煤气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定协助办理过户手续。4.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定协助办理户名变更手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。4.乙方支付购房款，甲方交付房屋。5