房地产设施设备维护合同书

房地产设施设备维护合同书合同编号：__________一、合同范围1.1本合同所涉及的设施设备包括但不限于：_______（列举设施设备名称、型号、数量等）。1.2乙方负责对上述设施设备进行定期保养、维修，确保设施设备的正常运行。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、维护保养内容3.1乙方应按照甲方提供的设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行保养、维修。3.2乙方应在发现设施设备故障时，及时通知甲方，并尽快进行维修。3.3乙方应定期向甲方报告设施设备的运行状况，并提供必要的改进建议。四、质量保证4.1乙方应保证所提供的保养、维修服务符合我国相关法律法规及行业标准。4.2乙方应对保养、维修过程中出现的质量问题负责，并及时予以解决。五、费用及支付5.1乙方向甲方提供的设施设备维护保养服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。5.3付款方式如下：（1）合同生效后_______天内，甲方支付乙方服务费用的_______%；（2）乙方完成维护保养服务后，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.设施设备清单2.设施设备维护保养计划3.付款凭证4.维修记录5.质量保证承诺书6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间或质量要求完成维护保养服务，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。3.甲方未按时支付服务费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供设施设备或提供不符合约定质量的设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产设施设备：指用于房地产项目中的各类设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。2.维护保养：指对设施设备进行定期检查、清洁、更换零部件等保养工作，以保证设施设备的正常运行和延长使用寿命。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维护保养服务。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内完成服务，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提供的服务不符合约定质量。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供服务，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内支付服务费用，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方提供不符合约定质量的设施设备。解决办法：甲方应按照约定提供符合质量要求的设施设备，否则乙方有权拒绝提供维护保养服务。五、所有应用场景：1.适用于房地产项目中设施设备的日常维护保养。2.适用于