影视基地地基转让协议

影视基地地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有位于______的地基使用权，该地基可用于建设影视基地及相关设施；2.乙方有意受让该地基使用权，用于建设影视基地及相关设施；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意就该地基转让事项签订本协议。第一条转让标的1.1本协议的转让标的是甲方拥有的位于______的地基使用权。1.2甲方应保证该地基使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币______元整（￥______）的价格受让该地基使用权。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后______个工作日内，向乙方交付地基使用权。第三条转让手续3.1双方应共同向相关政府部门申请办理地基使用权转让手续。3.2甲方应协助乙方办理相关审批、登记等手续，确保乙方合法取得地基使用权。3.3办理转让手续所需费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证地基使用权的合法性，如因甲方原因导致地基使用权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定用途使用地基，不得擅自改变用途。4.3乙方应按期支付转让款，否则甲方有权解除本协议。4.4双方应遵守相关法律法规，共同维护地基转让交易的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在______个工作日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方地基使用权证明文件2.乙方资质证明文件3.地基使用权转让合同4.付款凭证5.相关政府部门审批、登记文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证地基使用权合法性，导致地基使用权存在瑕疵。2.乙方未按约定用途使用地基，擅自改变用途。3.乙方未按期支付转让款。4.双方未遵守相关法律法规，导致地基转让交易合法权益受损。三、法律名词及解释：1.影视基地：指专门为影视拍摄提供场地、设施等支持的场所。2.地基使用权：指土地使用权人在土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买地基使用权的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地基使用权转让手续复杂，耗时长。解决办法：双方共同向政府部门申请办理手续，协商解决。2.问题：甲方无法提供合法的地基使用权证明文件。解决办法：甲方应补办相关手续，确保地基使用权的合法性。3.问题：乙方未按约定用途使用地基。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用地基。4.问题：乙方未按期支付转让款。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法的地基