农田租赁合同

PAGEPAGE1农田租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有使用权的农田租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁农田的基本情况1.1甲方出租的农田位于____________________（具体位置），面积为____________________（亩）。1.2甲方保证其对出租的农田拥有合法的使用权，并保证该农田不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按年支付租金，每年度租金在每年的第一个月内支付给甲方。四、租赁农田的用途4.1乙方租赁农田仅限于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动。4.2未经甲方书面同意，乙方不得改变农田的用途或转租、转让给第三方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证农田符合租赁用途的要求，并保证农田的基本设施（如灌溉设施等）正常使用。5.2甲方有权对乙方使用农田的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定用途合理使用农田，并爱护农田，不得破坏农田的基本设施。6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期支付，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用农田或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回农田，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的未使用期限进行相应赔偿。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农田租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、农田租赁基本条件四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁农田的用途七、甲方的权利和义务八、乙方的权利和义务九、合同的解除和终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利和义务，保障双方合法权益，促进农田资源的合理利用。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。定义和术语2.1农田：指甲方拥有使用权的用于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动的土地。2.2租赁期限：指甲方将农田出租给乙方使用的时间长度。2.3租金：指甲方出租农田给乙方使用所取得的报酬。农田租赁基本条件3.1甲方出租的农田位于____________________（具体位置），面积为____________________（亩）。3.2甲方保证其对出租的农田拥有合法的使用权，并保证该农田不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况。租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式5.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应按年支付租金，每年度租金在每年的第一个月内支付给甲方。租赁农田的用途6.1乙方租赁农田仅限于农业种植、养殖等合法农业生产经营活动。6.2未经甲方书面同意，乙方不得改变农田的用途或转租、转让给第三方。甲方的权利和义务7.1甲方应保证农田符合租赁用途的要求，并保证农田的基本设施（如灌溉设施等）正常使用。7.2甲方有权对乙方使用农田的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。乙方的权利和义务8.1乙方应按照约定用途合理使用农田，并爱护农田，不得破坏农田的基本设施。8.2乙方应按约定支付租金，如有逾期支付，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。合同的解除和终止9.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用农田或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期内，如甲方需提前收回农田，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的未使用期限进行相应赔偿。争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件（附件内容根据实际情况添加）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.农田位置图2.农田面积测量报告3.土地使用权证明文件4.租金支付凭证5.农田基础设施清单6.农田使用情况监督记录7.租赁合同解除通知书法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.使用权：指对某一物品占有、使用和收益的权利。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。4.滞纳金：指因逾期支付租金而需支付的违约金。5.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.农田基础设施维护：在租赁期间，农田基础设施可能发生故障或损坏，双方应明确维护责任和维修费用承担方式。2.租金调整：在租赁期间，由于市场行情或政策变化，可能需要对租金进行调整，双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。3.农田使用监督：甲方应对乙方使用农田的情况进行监督，确保乙方按照约定用途合理使用农田，同时避免干涉乙方的正常生产经营活动。4.合同解除和终止：在租赁期间，如一方需提前解除或终止合同，应按照合同约定的条件和程序进行，并承担相应的违约责任。解决办法：1.对于农田基础设施维护问题，可以约定由甲方负责维修，乙方支付维修费用，或双方共同承担维修责任和费用。2.对于租金调整问题，可以约定根据市场行情或政策变化，双方协商一致进行调整，或按照某一指数（如物价指数）进行自动调整。3.对于农田使用监督问题，可以约定甲方定期对农田进行检查，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。4.对于合同解除和终止问题，可以约定一方需提前解除或终止合同时，应提前通知对方，并按