乌鲁木齐兽医科学学校租赁条款

乌鲁木齐兽医科学学校租赁条款合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.2租赁物范围包括但不限于：学校教学楼、实验室、宿舍、食堂、操场等设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。四、租赁物的使用4.1乙方须按照甲方提供的兽医科学学校的用途进行使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：__________签订日期：__________特此说明，本合同未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为租金的__________%。一、附件列表：1.兽医科学学校租赁合同2.租赁物清单3.兽医科学学校现状照片或视频4.租赁物维修记录5.租赁物变更用途申请表6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物用途3.乙方未合理使用租赁物，造成损坏4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.兽医科学学校：指位于乌鲁木齐市__________的兽医科学学校。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方恢复原用途。3.问题：乙方未合理使用租赁物，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。解决办法：甲方有权立即解除本合同，并向有关部门报告。5.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：甲方应在合理期限内维修租赁物，否则乙方有权解除合同。6.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、