商铺租赁合同

商铺租赁合同第一条租赁物1.1出租方（以下简称“出租人”）同意将位于【地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“承租人”）。第二条租赁期限2.1租赁期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止，共计【年/月】。2.2租赁期限届满后，如承租人愿意续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月【金额】元，租赁物总面积为【面积】平方米，每月租金总额为【金额】元。3.2租金支付方式为每月【日】前支付当月租金。3.3承租人迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【百分比】支付滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租人应负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租人应负责维修或赔偿。第六条保险6.1承租人应自行购买保险，保障租赁物和自身利益。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如出租人需提前解除或终止合同的，应提前一个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。7.2在租赁期限内，如承租人需提前解除或终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。第八条违约责任8.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付承租人违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租人未按约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为租金的【百分比】。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：【年/月/日】请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物及第三方主体1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将位于【地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。1.2甲方允许乙方在租赁期间引入第三方合作方（以下简称“丙方”），丙方需按照本合同约定使用租赁物，并承担相应的责任和义务。第二条租赁期限2.1租赁期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止，共计【年/月】。2.2租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月【金额】元，租赁物总面积为【面积】平方米，每月租金总额为【金额】元。3.2租金支付方式为每月【日】前支付当月租金。3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【百分比】支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3甲方有权在合同约定的范围内对租赁物进行维修和保养。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。5.2乙方不得将租赁物用于违法活动或违反租赁目的的使用。5.3如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。第六条丙方责权利6.1丙方需按照本合同约定使用租赁物，并承担相应的责任和义务。6.2丙方应与乙方共同承担因使用租赁物而产生的费用。6.3丙方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。第七条保险7.1乙方应自行购买保险，保障租赁物和自身利益。7.2丙方也应对其经营活动产生的风险进行保险。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方合作方）：________________签订日期：【年/月/日】第三方介入的意义和目的在于，乙方可以引入丙方作为合作方，共同使用租赁物，实现资源共享和互利共赢。甲方作为出租方，通过允许乙方引入丙方，可以增加租赁物的使用效率和收益。同时，甲方作为合同的主导方，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。乙方的违约及限制条款则保证了甲方的权益不受损害，确保合同的履行和租赁物的正常使用。##第十条甲方的主导地位10.1甲方作为出租方，对租赁物的所有权和使用权享有绝对的主导地位。10.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。10.3甲方在合同期限内对租赁物进行维修和保养，保证租赁物的质量和使用功能。第十一条甲方权益的优先保障11.1甲方在租赁期限内，对租赁物的任何改造和升级都有优先权。11.2甲方在合同期限内，对租赁物的出售或转让享有优先权。11.3甲方在合同期限内，对租赁物的使用方式和用途享有决定权。第十二条乙方的义务和限制12.1乙方应按照甲方的要求，及时支付租金和其他费用。12.2乙方不得将租赁物转租给任何未经甲方同意的第三方。12.3乙方不得在租赁物上进行任何违法活动或违反租赁目的的使用。第十三条丙方的责任和义务13.1丙方应按照合同约定，合理使用租赁物，并承担相应的责任和义务。13.2丙方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。13.3丙方在经营活动中产生的任何责任和损失，应由丙方自行承担。第十四条违约金和损害赔偿14.1乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【百分比】支付滞纳金。14.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应支付甲方相应的损害赔偿。14.3丙方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应支付甲方或乙方相应的损害赔偿。第十五条合同的解除和终止15.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方和丙方相应的赔偿。15.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方相应的赔偿。第十六条争议解决16.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定17.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。17.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方合作方）：_______