标准个人抵押合同范本

标准个人抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________的房地产，具体为：__________（房产证号：__________），土地使用权证号：__________。1.2抵押物的范围包括：建筑物、构筑物、土地及其附属设施、设备、家具、装饰装修等。1.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.4甲方保证借款用于合法、合理的用途，不得用于违法活动。第三条抵押权的设立、变更和消灭3.1本合同生效后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，乙方取得对抵押物的抵押权。3.2甲方在抵押期间不得转让抵押物，未经乙方同意，不得设定其他抵押权。3.3甲方如发生下列情形之一，乙方有权提前行使抵押权：（1）甲方未按约定用途使用借款，导致无法偿还借款本息；（2）甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息；（3）甲方丧失还款能力或怠于履行还款义务；（4）甲方死亡、宣告失踪或被宣告破产；（5）法律、法规规定的其他情形。3.4抵押权行使的方式包括：乙方有权优先受偿甲方在抵押物上设定的债务；乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。4.3合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.4合同终止后，甲乙双方应办理抵押物权属变更手续，乙方应在抵押权消灭后及时办理抵押权注销手续。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求提前行使抵押权。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.借款合同复印件6.还款计划表7.抵押物清单8.抵押权设立证明9.抵押权注销证明10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，导致无法偿还借款本息。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。3.甲方丧失还款能力或怠于履行还款义务。4.甲方死亡、宣告失踪或被宣告破产。5.甲方未经乙方同意，设定其他抵押权。6.乙方未按约定履行还款义务。7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人。2.抵押权人：指取得抵押权的权利人。3.抵押物：指抵押人提供的作为债务担保的财产。4.借款合同：指借款人与贷款人之间约定借款金额、期限、用途和还款方式等事项的合同。5.抵押权设立：指抵押权人根据法律规定和合同约定，取得对抵押物的抵押权。6.抵押权注销：指抵押权因抵押债务履行完毕或者其他原因消灭，办理相应注销手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用借款；必要时，乙方可以提前行使抵押权。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并支付违约金；必要时，乙方可以提前行使抵押权。3.甲方丧失还款能力或怠于履行还款义务：乙方有权要求甲方提供担保，或者提前行使抵押权。4.甲方死亡、宣告失踪或被宣告破产：乙方有权要求抵押物的继承人、受遗赠人或者清算组履行还款义务；必要时，乙方可以提前行使抵押权。5.甲方未经乙方同意，设定其他抵押权：乙方有权要求甲方解除其他抵押权，或者提前行使抵押权。6.乙方未按约定履行还款义务：甲方有权要求乙方立即偿还借款本息，并支付违约金；必要时，甲方可以提前行使抵押权。五、所有应用场景：