常用的抵押借款协议书范本

常用的抵押借款协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，甲方为确保债权的实现，愿意将其拥有的一处房产设定为抵押物，乙方愿意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元整的借款。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款用途3.1乙方借款用于____________，并应按照甲方的要求提供借款使用情况的证明。第四条利率及利息4.1借款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。4.2乙方应按约定的用途使用借款，如乙方未按约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金。第五条抵押物5.1甲方以其位于________________的房产（房产证编号：________________）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。5.3抵押物价值与借款金额的差额部分，甲方应提供相应的担保。第六条还款方式6.1乙方应按约定的期限和金额逐月偿还借款本金和利息。6.2乙方还款资金来源于其经营收入，如乙方经营状况恶化，影响还款能力的，甲方有权要求乙方提供追加担保。第七条违约责任7.1乙方未按约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按约定时间办理完毕抵押登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.借款用途证明文件4.抵押登记证明文件5.还款计划表6.担保文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕抵押登记手续，构成违约。2.乙方未按约定的用途使用借款，构成违约。3.乙方未按约定的期限和金额偿还借款本金和利息，构成违约。4.乙方经营状况恶化，影响还款能力，未能提供追加担保，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。2.借款用途：乙方使用借款的具体目的和方向。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.抵押登记：将抵押权事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理完毕抵押登记手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权要求甲方支付违约金，或者提前收回借款。2.乙方未按约定的用途使用借款：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营状况恶化，影响还款能力：甲方有权要求乙方提供追加担保，或者提前收回借款。4.借款合同纠纷：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个人之间的