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个人售房合同协议书范文合同编号：__________个人售房合同协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3土地使用权证号：1.4房屋所有权证号：第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由____方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.如遇过户手续办理缓慢，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.如发现房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，双方应及时沟通

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