存量房屋买卖合同自行成交版

存量房屋买卖合同自行成交版合同编号：__________合同双方：出卖人（甲方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】买受人（乙方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省（市）】【区（县）】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3该房屋的规划用途为【住宅】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）【首次付款金额】元，于本合同签订之日起【首次付款期限】内支付；（2）【第二次付款金额】元，于【第二次付款日期】前支付；（3）余款【尾款金额】元，于【尾款支付日期】前支付。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项。4.4乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方未履行保证房屋权属清晰的义务4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.甲方未履行保证房屋权属清晰的义务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并确保房屋权属清晰。4.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。5.乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并遵守物业管理规定。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方协商确定房屋价格和支付方式。3.甲方按约定时间交付房屋。4.