物业管理委托合同委托书范文

物业管理委托合同委托书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2乙方接受甲方委托，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。2.2合同期满后，如甲乙双方未就合同续约事宜达成一致，本合同自动终止。三、物业管理费（1）物业住宅部分：__________元/平方米·月；（2）物业商业部分：__________元/平方米·月；（3）其他费用：__________。3.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。四、乙方权利和义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环保、舒适和美观。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。4.3乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方反映的问题，确保甲方的合法权益。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费，不得拖欠。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.物业管理委托合同文本2.物业管理规章制度3.物业设施设备检查记录表4.物业管理服务监督评价表5.违约金计算公式6.仲裁机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.甲方未遵守物业管理规章制度3.乙方未按约定提供物业管理服务4.乙方未及时处理甲方反映的问题5.乙方未按照甲方要求维护物业设施设备三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业管理费：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务。2.甲方反映问题未被及时处理：乙方应及时处理甲方反映的问题，如有困难，应与甲方沟通解释。3.乙方未按约定提供服务：甲方可以要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。4.物业设施设备出现故障：乙方应立即进行维修，如无法修复，应向甲方报告