标准门面租赁合同范本

标准门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其门面出租给乙方，乙方愿意承租甲方门面，经双方友好协商，特订立本门面租赁合同，以便共同遵守。第一条门面位置、面积和用途1.1本门面位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2乙方租赁本门面用作（用途），并应按甲方要求使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。第二条租赁期限2.1本门面租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）个月。2.2在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期利息比例）作为逾期利息。第四条费用承担4.1甲方负责承担门面的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担门面内的水费、电费、电话费等费用。第五条维修责任5.1甲方应保证门面的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在（维修期限）内予以修复。5.2乙方应合理使用门面及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方不得随意提前解除合同，除非甲乙双方协商一致或甲方有出售门面等特殊原因。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本门面，否则甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的（违约金比例）。7.2若乙方未按约定用途使用门面，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面所有权证明文件5.门面平面图6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.物业管理费支付凭证10.公共维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供门面，或门面不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照合同约定及时维修门面及设施。3.甲方提前解除合同，且未能与乙方协商一致。4.乙方未按照合同约定用途使用门面。5.乙方逾期支付租金。6.乙方擅自转租、转让或转借门面。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有门面所有权的人或机构。2.乙方：指承租方，租赁门面的人或机构。3.租赁期限：指乙方租赁门面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指门面所在物业的管理费用。7.公共维修基金：指为门面公共部位维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面不符合合同约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的门面，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.维修服务不到位：甲方应按照合同约定提供维修服务，如维修不及时或质量不符合要求，乙方有权要求甲方进行重新维修或支付维修费用。3.租金支付纠纷：乙方应当按照合同约定时间及时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息；甲方有权按照合同约定调整租金，但需与乙方协商一致。4.转租、转让或转借门面：乙方擅自转租、转让或转借门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月