冷饮店设计中心租赁合同

冷饮店设计中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的冷饮店设计中心，且乙方愿意租赁该设计中心进行经营活动，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁标的物1.2租赁物的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的维修、保养费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的逾期支付租金行为，应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物所有权证明文件3.乙方经营许可证件4.租金支付凭证5.租赁物验收报告6.租赁物维修保养记录7.法律法规相关文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。3.乙方在租赁期间进行违法活动。4.甲方未按合同约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务。5.甲方提前解除合同未按约定支付赔偿。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的冷饮店设计中心。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复租赁物原状，必要时可解除合同。3.租赁物损坏：双方协商维修责任及费用。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，必要时可解除合同。5.遇到不可抗力因素：双方协商合同履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷饮店设计中心，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁甲方拥有的冷饮店设计中心进行经营活动。