档口租赁合同

档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条档口基本信息1.1档口位置：____________________。1.2档口面积：____________________平方米。1.3档口现有设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责对档口范围内的设施进行维护、保养。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金。（2）合理使用档口，不得进行违法经营活动。（3）保持档口卫生，不得影响周围环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.档口租赁合同正本2.租赁档口位置平面图3.档口现有设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间提供档口或档口不符合约定条件。3.甲方未按约定履行维护、保养档口设施义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用档口，进行违法经营活动。6.乙方未按约定恢复档口原状或未支付损坏设施修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供档口租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方档口的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方档口的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.问题：档口设施损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修，费用由乙方承担，或甲乙双方协商解决。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：提醒甲方遵守合同约定，如有严重违约行为，乙方可依法要求解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，按新的租金标准支付。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据情况妥善处理后续事宜。五、所有应用场景：1.适用于档口经营者之间租赁合同的签订。2.适用于个体工商户、企业等市场主体租赁