店面消防改造合同协议

店面消防改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[店面具体地址]的店面，为确保该店面符合消防安全规定，甲方委托乙方进行消防改造工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方店面内的消防设施进行全面改造，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等的设备更换、线路铺设、系统调试等工作，以确保改造后的消防设施能够达到国家及地方现行的消防安全标准要求。（二）改造要求1.火灾自动报警系统应具备准确探测火灾、及时发出警报的功能，探测器的选型和布置应符合相关规范。2.自动喷水灭火系统应保证喷头的喷水强度、覆盖面积等参数符合规定，消防水泵能够正常启动和运行。3.消火栓系统应保证消火栓的完好性，水压符合要求，消防水带和水枪配备齐全且能正常使用。4.防排烟系统应确保在火灾发生时能够及时有效地排除烟雾，送风口和排烟口的动作应灵敏可靠。（三）施工标准乙方应严格按照国家及地方现行的消防工程施工质量验收规范进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。施工过程中应接受甲方及相关消防部门的监督检查，对发现的问题及时整改。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量要求完成消防改造工程。有权对改造后的消防设施进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供开展消防改造工程所需的相关资料，包括但不限于店面的建筑图纸、原有消防设施的资料等。协助乙方协调与店面其他租户或相关方的关系，为施工创造必要的条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方现行的消防工程施工质量验收规范和本协议约定的要求，组织专业施工队伍进行消防改造工程施工，确保工程质量和进度。负责办理消防改造工程施工所需的相关手续，承担因手续不全导致的一切责任。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，工程竣工后及时归还甲方。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，向甲方提供竣工报告，并协助甲方办理消防验收手续。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本店面消防改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点，如消防设施设备安装完成50%]后，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程通过消防部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[工期天数]天内，即[具体竣工日期]。乙方应严格按照此工期要求完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收（一）初步验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行初步验收。甲方应在接到乙方通知后的[初步验收期限]个工作日内组织初步验收。2.初步验收主要检查工程是否按照本协议约定的内容完成，质量是否符合要求。如发现问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至初步验收合格。（二）消防验收1.乙方负责协助甲方办理消防验收手续，确保改造后的消防设施通过消防部门的验收。如因乙方原因导致消防验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照工程总价款的[消防验收不合格违约金比例]向甲方支付违约金，直至消防验收合格为止。2.消防验收合格后，双方应签署消防验收合格证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成消防改造工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中如因自身原因造成安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的工程款项全部支付完毕，且双方的权利义务均履行完毕后，本协议终止。（五）其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等