房东免责安全协议

房东免责安全协议合同编号：__________房东免责安全协议甲方（出租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（描述），甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体物品清单）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，但乙方在使用过程中应遵守相关安全规定，防止意外事故的发生。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和享受房屋及附属设施。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。9.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施清单一、附件列表：1.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在协议规定的支付时间内，未能支付应缴租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行破坏、改装或非法使用。3.甲方未保证房屋及附属设施的安全：指甲方在租赁期间，未能确保房屋及附属设施的安全性，导致乙方人身或财产损失。4.甲方未履行维修义务：指甲方在租赁期间，未能按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方正常居住受到影响。5.双方未履行其他约定事项：指双方在协议中约定的其他事项未能履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权提前解除协议并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方破坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。3.甲方未能保证房屋及附属设施安全：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方人身或财产损失。4.甲方未履行维修义务：甲方应按照约定履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。5.双方在其他事项上产生