芜湖市艺术画廊租赁合同

芜湖市艺术画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条艺术画廊基本信息1.1甲方出租的艺术画廊位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的艺术画廊用于__________（用途），不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离艺术画廊，并将艺术画廊交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条维修责任4.1租赁期内，艺术画廊的设施设备由甲方负责维修、养护，确保乙方正常使用。4.2因乙方使用不当导致艺术画廊设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险金额不得低于乙方承租的艺术画廊的实际价值。5.3如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离艺术画廊，支付滞纳金及违约金。6.3租赁期内，如甲方需提前收回艺术画廊，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.艺术画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.艺术画廊所有权证明文件5.艺术画廊使用权证明文件6.保险单据7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用艺术画廊，视为违约。3.乙方未按约定投保，视为违约。4.甲方未按约定时间提供艺术画廊，视为违约。5.甲方未按约定维修养护艺术画廊，视为违约。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术画廊并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用艺术画廊并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用艺术画廊而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按租金的百分比收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用艺术画廊：要求乙方立即改正，违约严重者解除合同。3.艺术画廊设施设备损坏：甲方应及时维修，如有保险，乙方需提供保险公司赔偿。4.乙方提前迁离艺术画廊：提前通知甲方，按合同约定办理迁离手续，未满租赁期限的，乙方应支付违约金。5.甲方未按约定提供艺术画廊：甲方应及时提供，违约严重者乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.艺术画廊租赁给个人或企业用于展览、艺术创作等。2.艺术画廊租赁给培训机构、艺术团体等用于教学、排练等活动。3.艺术画廊租赁给