物业公示合同与实签合同不符

物业公示合同与实签合同不符合同编号：__________甲方（物业方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（实签方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为物业权利人或者物业服务提供者，乙方为实际使用人或者租户，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，签订本物业公示合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况甲乙双方确认，物业的基本情况如下：1.物业地址：【物业地址】2.物业用途：【物业用途】3.物业面积：【物业面积】平方米4.物业所有权：【所有权归属】5.物业共有：【共有情况】第二条物业公示合同与实签合同不符的处理甲乙双方确认，物业公示合同与实签合同存在不符情况，具体如下：1.物业公示合同约定的物业用途为：【物业公示合同约定的物业用途】，而实签合同约定的物业用途为：【实签合同约定的物业用途】。2.物业公示合同约定的物业面积为：【物业公示合同约定的物业面积】平方米，而实签合同约定的物业面积为：【实签合同约定的物业面积】平方米。3.物业公示合同约定的物业所有权归属为：【物业公示合同约定的物业所有权归属】，而实签合同约定的物业所有权归属为：【实签合同约定的物业所有权归属】。4.物业公示合同约定的物业共有情况为：【物业公示合同约定的物业共有情况】，而实签合同约定的物业共有情况为：【实签合同约定的物业共有情况】。第三条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证物业的安全和正常使用；（2）按照合同约定提供物业服务；（3）对物业进行必要的维护和保养；（4）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业费；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守物业管理制度，维护公共秩序；（4）配合甲方进行物业管理和维护。第四条违约责任1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供物业服务或者提供服务的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方支付物业费，并可以要求乙方支付违约金。第五条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业用途证明文件3.物业面积测量报告4.物业共有权证明文件5.物业管理制度文件6.物业服务合同7.物业费用支付记录8.物业维护和保养记录9.物业违约金计算公式10.物业争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务或者提供服务的质量不符合约定，认定甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付物业费，认定乙方违约。3.甲方未按照约定对物业进行必要的维护和保养，认定甲方违约。4.乙方未按照约定合理使用物业，擅自改变物业用途，认定乙方违约。5.甲乙双方未按照约定遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.物业：指双方约定的物业地址的建筑物及其附属设施和场地。2.物业权利人：指对物业享有所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业使用人：指实际使用物业的自然人、法人和其他组织。4.物业服务：指甲方按照合同约定提供的物业管理、维护、保养等服务。5.物业费：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业服务费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业管理制度：指甲乙双方约定的物业使用、管理、维护等方面的规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。2.乙方未支付物业费：甲方可以要求乙方支付物业费，并可以要求乙方支付违约金。3.物业维护和保养争议：甲乙双方可以协商解决，或者向物业所在地的人民法院提起诉讼。4.物业用途变更：乙方需与甲方协商一致，并签订补充协议。5.物业共有权争议：甲乙双方可以协商解决，或者向物业所在地的人民法院提起诉讼。6.