关于土地转让合同范本

关于土地转让合同范本合同编号：__________关于土地转让合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方转让的土地位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为__________，土地使用权类型为__________。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2转让的土地使用权面积为____平方米，乙方按照本合同约定支付土地使用权转让金。第三条土地使用权转让金3.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让金为人民币____元（大写：__________元整）。3.2乙方支付土地使用权转让金的方式为：____。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____日内，将土地使用权证办理过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后____日内，将土地交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让金的____%。5.2若甲方未能按约定时间完成土地使用权证过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地转让合同草稿4.土地使用权转让金支付凭证5.土地过户证明复印件6.合同履行过程中的相关邮件、短信等通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成土地使用权证过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付土地使用权转让金，属于违约行为。3.甲方未能按约定将土地交付给乙方，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中提出与合同约定不符的要求，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件。3.土地转让：指土地使用者将其土地使用权出售或赠与给他人的行为。4.土地使用权转让金：是指土地使用者将其土地使用权转让给他人时，他人支付给其的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间完成土地使用权证过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方加快办理进度。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让金。2.遇到乙方未能按约定时间支付土地使用权转让金的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未能按约定将土地交付给乙方的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方履行交付义务。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让金。五、所有应用场景：1.城市房地产开发：开发商取得土地使用权后，将其转让给其他开发商或投资者。2.企业用地转让：企业因业务发展需要，将其在用的土