房产交易步骤房屋买卖合同范本

房产交易步骤房屋买卖合同范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的房屋产权证号：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋的结构、附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。房价款包括房价款和买方应承担的税费。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定履行相应义务。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。首付款支付后，买方应按照本合同约定履行相应义务。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为尾款。尾款支付后，买方应按照本合同约定履行相应义务。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由买方承担。买方应按照税务部门的要求支付相关税费。3.3该房屋交付给买方时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕。（2）该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。3.4买方接收该房屋后，应自行承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同附件一《该房屋附属设施及家具、家电等物品清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：该房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单）一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.该房屋附属设施及家具、家电等物品清单3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.税费支付凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定支付房价款的，视为违约。2.卖方未按照本合同约定交付该房屋的，视为违约。3.双方未按照本合同约定履行相关义务的，视为违约。4.买方未按照本合同约定办理过户手续的，视为违约。5.卖方未按照本合同约定提供附属设施及家具、家电等物品的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的购买该房屋的全部款项。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款，作为买方履行合同的保证金。3.首付款：指买方在本合同约定的支付房价款中，先行支付的一部分款项。4.尾款：指买方在本合同约定的支付房价款中，支付的一部分款项。5.过户：指将该房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款不及时：解决办法：提醒买方按照本合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未交付房屋：解决办法：提醒卖方按照本合同约定的时间交付该房屋，逾期交付的，买方有权要求卖方承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应按照税务部门的要求提供相关资料，配合办理过户手续，过户手续办理过程中遇到问题的，可以寻求专业律师的帮助。4.房屋附属设施及家具、家电等物品缺失：解决办法：双方应及时检查附属设施及家具、家电等物品，发现缺失的，应及时与卖方沟通，要求卖方补充或赔偿。五、所有应用场景：