婚前购房约定协议书

婚前购房约定协议书合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________一、房产权益分配1.1甲方承认在婚前购买的房产系其个人财产，不属于夫妻共同财产。1.2甲方承诺，在婚姻关系存续期间，不对房产进行转让、出租、设定抵押等处置行为，除非经乙方书面同意。1.3双方同意，在婚姻关系存续期间，房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。1.4若双方婚后共同还贷，甲方同意将共同还贷部分对应的房产权益按双方实际出资比例进行分割。二、房产增值分配（1）甲方出资部分：甲方享有房产增值部分的______%；（2）乙方出资部分：乙方享有房产增值部分的______%。2.2双方应如实向对方提供房产增值的相关信息，包括房产交易合同、评估报告等。三、房产继承3.1双方同意，若甲方在婚姻关系存续期间不幸去世，房产由乙方按照本协议约定继承。3.2双方同意，若乙方在婚姻关系存续期间不幸去世，房产由甲方按照本协议约定继承。四、争议解决4.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产交易合同复印件5.评估报告复印件6.还款证明复印件7.物业费缴纳证明复印件8.其他与房产相关的法律文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意，对房产进行转让、出租、设定抵押等处置行为。2.甲方未如实向乙方提供房产增值相关信息。3.甲方未按照本协议约定履行房产继承义务。4.甲乙双方未遵守国家法律法规，利用本协议从事违法行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中购买房产的一方。2.乙方：指本协议中与甲方结婚的一方。3.房产：指本协议中甲方在婚前购买的位于______市______区______街道______号的房产。4.夫妻共同财产：指婚姻关系存续期间夫妻共同取得的财产。5.共同还贷：指甲乙双方在婚后共同偿还房产贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未经乙方同意，对房产进行转让、出租、设定抵押等处置行为。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止违约行为，并按照本协议约定履行义务。必要时，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未如实向乙方提供房产增值相关信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房产增值相关信息。如甲方拒绝提供，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照本协议约定履行房产继承义务。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行继承义务。如甲方拒绝履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：甲乙双方未遵守国家法律法规，利用本协议从事违法行为。解决办法：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法行为。如发现对方有违法行为，可以依法向相关部门举报。五、所有应用场景：1.甲乙双方在婚前购买房产，并希望明确房产权益分配。2.甲乙双方在婚后共同还贷，需要明确共同还贷部分的房产权益分配。3.甲乙双方需要明确房产增值部分的分配方式。4.甲乙双方在婚姻关系存