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文档简介

昆明市烹饪学校租赁合同合同编号:__________昆明市烹饪学校租赁合同与鉴于甲方为一家专业提供烹饪教育与培训的学校,乙方为具有租赁需求的自然人或法人,甲乙双方经友好协商,就甲方将其拥有的位于昆明市某地的烹饪教学设备、场地及相关设施租赁给乙方使用,乙方支付租金事宜,达成如下协议:第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于昆明市某地的烹饪教学设备、场地及相关设施,具体包括但不限于厨房设备、烹饪工具、食材、教室、实操室等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将租赁场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁场地,乙方应承担因此产生的一切费用及损失。4.3租赁期内,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的或不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁场地,乙方应承担因此产生的一切费用及损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.昆明市某地烹饪教学设备、场地及相关设施清单2.租赁合同签订地的具体位置说明3.甲方提供的烹饪教学设备、场地及相关设施的使用说明4.乙方租赁需求的相关证明材料5.租金支付凭证6.租赁期满后的场地恢复原状评估报告7.不可抗力因素的认定材料二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方未按约定迁离租赁场地4.甲方未按约定提供租赁标的5.甲方未按约定提供相关设施和服务6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.租赁合同:出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租金:乙方为使用、收益租赁物支付给甲方的价款。3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用、收益租赁物的期间。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:合同履行过程中,无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方拖延支付租金:催告乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的:要求乙方改正,并承担相应的违约责任。3.乙方损坏租赁物:要求乙方修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁标的:要求甲方改正,并承担相应的违约责任。5.遇到不可抗力因素:及时通知对方,根据合同约定解除或变更合同。五、所有应用场景:1.昆明市烹饪学校出租烹饪教学设备、场地及相关设施给具有租赁需求的自然人或法人。2.租赁双方签订租赁合同,明确租赁期限、租金及违约责任

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