健康科技研发办公租赁合同

健康科技研发办公租赁合同合同编号：__________健康科技研发办公租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，共计__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于健康科技研发办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁物现状图片4.租赁物维修记录5.保险单据6.乙方研发项目计划书7.双方签署的合同变更协议8.双方签署的合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物按约定使用和交还而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方研发项目进度延迟，导致租金支付困难。解决办法：双方协商调整租金支付计划，乙方尽力按时支付租金。2.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：提前一个月通知甲方，双方协商解除合同，并按照约定办理押金退还。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方在规定时间内提供租赁物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有