楼盘按揭贷款合作协议

楼盘按揭贷款合作协议合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买标的楼盘，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）乙方提前还清全部贷款本金及利息；（2）乙方支付甲方因提前还款而产生的相关费用。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按_____方式计息，计息周期为____。3.2乙方按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.3乙方应在每月还款日前将还款金额划转到甲方指定的账户，如乙方逾期还款，应承担逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。第四条担保措施4.1乙方同意将购买的标的楼盘作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方有权在乙方逾期还款或其他违约情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。4.3甲方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物的抵押权得到法律保障。第五条违约责任5.1乙方违反本协议的约定，未能按时还款的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款方）企业法人营业执照副本复印件2.甲方（贷款方）组织机构代码证复印件3.甲方（贷款方）税务登记证复印件4.甲方（贷款方）法定代表人身份证明复印件5.乙方（借款方）企业法人营业执照副本复印件6.乙方（借款方）组织机构代码证复印件7.乙方（借款方）税务登记证复印件8.乙方（借款方）法定代表人身份证明复印件9.标的楼盘的房产证复印件10.抵押登记证明复印件11.贷款合同专用章12.贷款申请表13.贷款审批表14.贷款合同副本15.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照本协议约定的还款方式和还款期限归还贷款本金及利息。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照本协议约定的用途使用贷款资金。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按照本协议约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款。4.甲方未依法办理抵押登记：指甲方未按照法律法规的规定，办理抵押登记手续，导致甲方对抵押物的抵押权得不到法律保障。5.其他违约行为：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反法律法规、政策文件及本协议约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的一种长期消费贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益。4.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，贷款人依法收取的违约金。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例等具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：发送催款通知，要求乙方尽快还款；如乙方仍不履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。2.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：甲方应按照本协议约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款；如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未依法办理抵押登记解决办法：甲方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续；如甲方未依法办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：标的楼盘的房产证或抵押登记证明不完整或不符合要求解决办法：乙方应提供完整的房产证和抵押登记证明；如乙方无法提供，甲方有权拒绝提供贷款。五、所有应用场景：1.甲方（贷款方）为银行或其他金融机构2.乙方（借款方）为企业或个人3.乙方购买的标的楼盘为新建住宅小区或商用物业4.乙方需要通过按揭贷款方式支付购房款5.乙方将购买的房产作为抵押物，为贷