商铺物业管理合同简单范本

商铺物业管理合同简单范本合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为具备相应资质的物业管理公司，乙方愿意租赁甲方管理的商铺，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方管理的位于________________的商铺。1.2物业管理内容：甲方负责商铺的公共区域清洁、安保、设备设施维护、绿化等工作。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方如有特殊需求，如需甲方提供额外服务的，双方可另行协商确定费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺物业管理合同文本2.甲方资质证明文件3.乙方营业执照副本4.商铺平面图5.水、电、物业管理费用明细单6.乙方特殊需求服务清单7.合同解除或变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、设备设施维护、绿化等工作。2.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按照合同约定承担水、电、物业管理费等各项费用。4.乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方。5.甲方未按照合同约定提前解除合同，或未与乙方协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理范围：指甲方管理的位于特定地址的商铺公共区域及设施。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违约行为导致合同解除或权益受损时，应支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。如乙方持续违约，可解除合同并追究违约金。2.甲方未提供物业管理服务：乙方有权要求甲方改正，并提供相应的服务。如甲方未能改正，乙方可解除合同并要求违约金。3.合同变更或解除：双方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。4.乙方提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决相关事宜。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备相应资质的物业管理公司。2.乙方为愿意租赁甲方管理的商铺的商户。3.双