太原市乡村酒店租赁合同

太原市乡村酒店租赁合同合同编号：__________太原市乡村酒店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有太原市某乡村酒店的物业权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述酒店物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业的目的为经营乡村酒店业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年合同开始日前支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物业的使用及维修4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应妥善保管租赁物业，合理使用，并按照甲方的要求进行定期维修、保养。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致租赁物业损坏的，甲方应负责修复，乙方不负维修责任。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市某乡村酒店物业权证明文件2.乙方经营乡村酒店业务的相关许可证3.银行转账授权书4.租赁物业现状照片或视频5.租赁物业维修、保养记录6.甲方和乙方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物业用途3.乙方未妥善保管或合理使用租赁物业4.甲方未按约定提供租赁物业5.甲方未按约定维修、保养租赁物业三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业物业权的一方2.承租方：租赁甲方的物业以经营业务的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间期限4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿6.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方未妥善保管或合理使用物业：甲方可以要求乙方履行合同约定，并进行维修、保养。4.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并尽快提供租赁物业。5.合同争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有某乡村酒店物业权，希望出租获得收益。2.乙方希