科学实验室租赁协议

科学实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有科学实验室的出租权，乙方愿意租赁甲方科学实验室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按双方协商的方式处理。7.2提前解除协议的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方应付金额的__________%作为赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科学实验室租赁协议正本2.科学实验室租赁协议副本3.租赁物设施清单4.乙方保险公司提供的保险单复印件5.甲方和乙方之间的所有沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租租赁物的，视为乙方违约。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，延迟超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方转租租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大学或研究