土地买卖居间协议正规范本版

土地买卖居间协议正规范本版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的____平方米土地使用权，该土地使用权证号为_______（土地使用权证号），乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间方促使甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的____平方米土地使用权转让给乙方。2.乙方同意购买甲方位于__________（地址）的____平方米土地使用权，土地使用权证号为_______（土地使用权证号）。3.土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。4.甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。二、居间服务费1.丙方作为居间方，促成甲乙双方达成土地使用权转让协议，应收取居间服务费人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在签署本协议时向丙方支付居间服务费。三、交付及过户1.甲方应在签署本协议后____个工作日内，将土地使用权证等相关文件交给乙方。2.乙方应在收到土地使用权证等相关文件后，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的证明材料。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。2.居间方丙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费的____%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（居间方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.丙方营业执照4.土地使用权转让价格证明5.居间服务费支付证明6.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，导致乙方遭受损失。2.乙方未能按照约定支付土地使用权转让价格，延迟支付或未支付。3.丙方未能按照约定促成甲乙双方达成交易，或未能收取居间服务费。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地使用权的一种，指的是国家土地所有权与土地使用权人之间的权利关系，土地使用权人可以在土地上进行建设、使用和收益。2.居间方：在土地使用权转让过程中，协助甲方和乙方达成交易，并收取居间服务费的中介机构或个人。3.违约金：当违约行为发生时，违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的转让价格或居间服务费的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权瑕疵：在交易过程中，如甲方无法保证土地使用权不存在权利瑕疵，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。2.支付问题：如乙方延迟支付或未支付土地使用权转让价格，甲方有权拒绝交付土地使用权证等相关文件，并要求乙方支付违约金。3.过户手续问题：如乙方未能在规定时间内完成土地使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。4.居间服务问题：如丙方未能按照约定促成交易或收取居间服务费，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于