2024年房屋交易合同模板大全

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2024年房屋交易合同模板大全本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖方信息身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2买方信息身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条房屋交易价格3.1交易价格双方协商一致，将上述房屋以人民币【元】整（大写：【元】整）的价格进行交易。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）【支付方式一】：【付款金额】元，于【付款时间】前支付给甲方。（2）【支付方式二】：【付款金额】元，于【付款时间】前支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次】支付房款，具体付款时间及金额详见本合同付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由甲方办理完毕。（2）房屋无任何债务、纠纷或法律诉讼。（3）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和政策办理房屋过户手续。5.2产权转移时间双方应在本合同约定的付款全部完成后【产权转移时间】内，完成房屋产权转移手续。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构及防水层。（2）给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统。（3）门窗、卫生洁具、灯具、电器等附属设施。6.2保修期限甲方应对上述保修范围内的房屋及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应向对方提出书面的变更或解除协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签署书面的解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】倍。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为：【签署地点】。14.3签字（盖章）甲方（卖方）：【甲方签字/盖章】乙方（买方）：【乙方签字/盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取合同约定的费用，并有权要求甲方乙方向其支付因履行合同而产生的合理费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的沟通，协助双方完成房屋交易的相关手续，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，负责为甲乙方提供交易过程中的担保服务，包括但不限于交易资金的监管和担保。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务，并按照约定办理贷款手续。2.5过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的约定、相关法律法规和行业规范确定。3.3第三方责任限额的调整如甲方乙方认为第三方的责任限额过高或过低，可协商一致后进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其在合同中的职责，不得干预甲乙方之间的交易决策。4.2第三方与中介方中介方作为第三方，应遵守合同约定，协助甲方乙方完成交易，并按照约定收取佣金。4.3第三方与评估机构评估机构作为第三方，应客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实的评估报告。4.4第三方与担保机构担保机构作为第三方，应确保交易资金的安全，并在合同约定的范围内承担担保责任。4.5第三方与贷款机构贷款机构作为第三方，应按照约定办理贷款手续，并确保贷款过程的顺利进行。4.6第三方与过户机构过户机构作为第三方，应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。5.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方之间的争议第三方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方与其他第三方之间的争议第三方与其他第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1第三方与甲乙方之间的合同变更和解除第三方与甲乙方之间的合同变更和解除，应经甲乙方双方协商一致，并签署书面的变更或解除协议。7.2第三方与中介方之间的合同变更和解除第三方与中介方之间的合同变更和解除，应经第三方与中介方协商一致，并签署书面的变更或解除协议。7.3第三方与其他第三方之间的合同变更和解除第三方与其他第三方之间的合同变更和解除，应经各方协商一致，并签署书面的变更或解除协议。第八条合同的生效8.1第三方与甲乙方之间的合同生效第三方与甲乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方与中介方之间的合同生效第三方与中介方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请表复印件附件八：交易资金监管协议复印件附件九：担保协议复印件附件十：中介服务合同复印件附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、所有权证号等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权证号等。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括墙面、地面、家具等。5.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。6.贷款合同复印件：应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。7.过户申请表复印件：应包含甲乙方信息、房屋信息、过户原因等。8.交易资金监管协议复印件：应明确交易资金的监管方式和责任主体。9.担保协议复印件：应明确担保的范围、期限和责任等。10.中介服务合同复印件：应包含中介服务的范围、费用、责任等。11.其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款或存在欺诈行为。3.第三方未按约定履行其职责或造成甲方乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。3.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为因第三方违约所造成损失的【倍数】倍。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%%。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%%。3.若中介方未能在约定时间内协助完成房屋交易手续，甲方乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为因中介方违约所造成损失的2倍。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.评估报告：指由具有评估资质的机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。4.贷款合同：指借款人与贷款机构之间签订的，约定贷款金额、利率、还款期限等内容的合同。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。7.保修期限：指甲方对房屋及附属设施提供保修的时间期限。8.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。9.守约方