西宁市教育中心租赁合同

西宁市教育中心租赁合同合同编号：__________一、租赁物1.出租方同意将位于西宁市某地的教育设施（包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼等）共计建筑面积__________平方米租赁给承租方使用。2.承租方同意租赁上述租赁物，用于开展教育教学及相关活动。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养1.承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行维护和保养。2.承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前__________个月书面征得出租方同意。3.承租方应承担租赁物在使用过程中产生的水、电、暖、通讯等费用。五、保险1.承租方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。2.如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的理赔程序进行处理。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。2.合同变更或解除后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁物，并支付因此产生的搬迁费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物现状照片4.保险公司提供的保险单5.租赁物结构和使用用途变更同意书6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定使用和维护租赁物3.承租方未按约定投保或提供保险单复印件4.承租方未按约定提前通知变更或解除合同5.出租方未按约定提供租赁物6.出租方未按约定提供相关设施和服务7.任何一方未履行合同其他约定义务三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市教育中心2.承租方：指签订合同并租赁租赁物的教育机构或个人3.租赁物：指位于西宁市某地的教育设施4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.保险：指承租方为租赁物投保的火灾、盗窃等保险7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.租赁物使用和维护不当：解决办法：提醒承租方合理使用和维护租赁物，按照约定进行维护和保养。3.保险未投保或未提供保险单复印件：解决办法：要求承租方在规定时间内投保并提供保险单复印件。4.变更或解除合同未提前通知：解决办法：提醒双方按照约定提前通知变更或解除合同。5.租赁物交付问题：解决办法：出租方应按时提供租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。6.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提