手房买卖简单版协议书范本

手房买卖简单版协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、房屋买卖价格及支付方式（1）在签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后概不退还。定金支付至甲方指定的账户。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的交付状况。验收不合格的，甲方应按照约定承担修复责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，或要求退还房价。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1、《房屋所有权证》2、《土地使用权证》3、《房屋平面图》4、《房屋质量检测报告》5、《面积差异处理协议》6、《房屋过户申请表》7、《房屋过户费用明细表》二、违约行为及认定：1、甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，视为甲方违约。2、乙方未按照约定时间支付房价的，视为乙方违约。3、甲方未按照约定履行保修责任的，视为甲方违约。4、乙方未按照约定使用房屋的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1、房屋：指本协议约定的位于__________的房产。2、房价：指本协议约定的房屋交易总价。3、定金：指乙方支付的作为合同履行保证金的款项。4、违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5、过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除本协议。2、房屋质量问题：甲方应按照本协议约定承担修复责任或退还房价。3、乙方延迟支付房价：甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。4、过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，过户费用由乙方承担。5、房屋使用不符合约定：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，如违反约定，甲方有权要求乙方改正。五、所有应用场景：本合同适用于个人与个人