建筑工程施工临建设施专项技术方案

某某住宅小区工程

临建设施专项

施工方案

编制人：________________

审核人：________________

审批人：________________

编号：MXQ-2019-001

编码：XX-XX-XX-FA

某某建筑工程有限公司

2019年月日

目录

1场区大门及施工围挡..................................................1

1.1场区大门......................................................1

1.2现场围挡.....................................................3

2办公区..............................................................4

2.1办公室.......................................................4

2.2会议室........................................................5

2.3卫生间........................................................5

2.4广场..........................................................6

2.6停车场........................................................8

3工人生活区..........................................................8

4施工道路...........................................................10

4.1市政道路.....................................................10

4.2原有道路.....................................................10

4.3临时道路.....................................................10

4.4太阳能LED路灯...............................................11

4.5分类垃圾箱...................................................11

4.6道路降尘....................................................11

4.7减速带限速限高导向牌......................................12

5材料堆场及加工棚...................................................13

5.1钢筋堆场....................................................13

5.2钢筋加工棚..................................................14

5.3木工棚（其它加工棚同作法）..................................15

5.4地泵防护棚..................................................16

6其他临时设施.......................................................17

6.1吸烟室、饮水室..............................................17

6.2休息亭......................................................17

6.3宣传栏.......................................................18

6.4班前教育讲台................................................18

6.5消防集中点...................................................19

6.6标养室.......................................................19

7样板展示区.........................................................20

8垃圾集中点.........................................................20

8.1垃圾池......................................................20

8.2移动式垃圾回收车.............................................20

9施工现场照明.......................................................21

9.1定型化移动灯架..............................................21

9.2塔吊照明.....................................................21

10景观绿化..........................................................21

10.1下沉式花坛.................................................21

10.2自制移动式花坛..............................................22

11视频监控与音响广播................................................24

11.1现场视频监控...............................................24

11.2办公区视频监控.............................................24

11.3音响广播...................................................24

11.4监控广播室.................................................24

12交通工具及停车场..................................................25

12.1交通工具的选用.............................................25

12.2停车场.....................................................25

13物业管理细则......................................................26

13.1物资管理....................................................26

13.2人员及车辆管理..............................................26

13.3值班及安保...................................................26

13.4卫生清理.....................................................26

13.5消防........................................................26

14布置图附件........................................................26

14.1总包办公区布置图............................................27

14.2西北角集中办公区布置图......................................27

14.3西南角工人生活区布置图.....................................27

14.4西北角工人生活区布置图.....................................27

14.5其他临时设施布置图........................................27

14.6样板展示区平面布置图........................................27

14.7栅栏式围挡作法..............................................27

14.8制作区分区图................................................27

14.9制作区已拿地区域范围图......................................27

14.10制作区主环路、临时路及大门.................................27

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

1场区大门及施工围挡

1.1场区大门

1）正式大门：拟定XXXX南侧1#、3#、4#大门为园区正式大门。大门采用门楼式

大门，宽度8m,门样式为自动式推拉门。采用钢板和钢管按照中建总公司CI标准制

作，并设置门禁系统。门禁系统设置4个道闸。内部悬挂施工相关警示宣传牌及LED

显示屏。

图1.17正式大门平面图

2）施工大门

施工大门共设置5个。2#、5#、6#、7#、8#大门为施工出入口。大门宽度8m,两

侧设置门柱，门柱截面尺寸为0.5X0.5米，高度为2.2米，其中0.2米为柱帽高度,

柱帽为梯形，顶面积为0.6X0.6米。门柱通体为蓝色；大门形式为对开门，总宽度为

8米，高度为2米；临时大门共5个，其中石山路3个，薛馆路1个，滨河东路1个。

1

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

图1.1-2无门楼式大门平面图

3#-8#大门出入口位置设置洗车机和洗车池，保证场区大门内外整洁。排水沟篦子

使用槽钢，框架使用角钢制作。洗车机两侧封挡，高度2m。设置三级沉淀池，每级沉

淀池设过滤网，冲车水经最终过滤后进入水泵池，重复循环利用洗车水，定期将不可

用废水排出。洗车池内废水二次利用，冲车水经过过滤沉淀，循环再利用，配合泵房

和设置专门的管道。

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条形集基砒［**iqopymM3z

采用方便无目的成品铁董根olOOPVC木管，蛾37

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2-2剖面图

说明:1、洗车台排水沟框架采用用钢100mmX60幽，厚度10i皿篦;采用槽钢100mm乂60幽，厚度10刖。

8M口怖降三2、沉淀池过水管及过港网，洗车废水经二级沉淀后，进入水泉池，循环利用。

3、洗车台西侧封挡，封挡高度2m,"做立传牌。

、标注尺寸为。

4mm出入口洗车池设计做旅

图1.1-3洗车池做法详图

3）生活区，设置小型无门楼式大门，设置平开式门禁。大门宽度为6m,两侧设

置门柱，，门柱截面尺寸为0.5X0.5米，高度为2.2米，其中0.2米为柱帽高度，柱

2

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

帽为梯形，上设门灯。门柱通体为蓝色；大门形式为对开门，总宽度为8米，高度为

2米。

图1.1-4生活区大门及门禁

1.2现场围挡

制作区红线处及已拿地区域，围挡采用青岛市标准化彩钢板围挡，围挡直接落地，

斜撑基础采用预制碎块600mm长*200mm宽*400mm高，埋地40cm,未拿地区域围挡同

样采用标准化围挡，待拿地后施工。

3

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

图1.27围挡搭设效果图

2办公区

2.1办公室

1）因场地东南角区域设置有人防地下室，目前集中办公区无法布置。目前所建办

公区仅能满足综合楼施工需求，待综合楼南侧广场封闭后，1#大门移至主环路东侧。

人防地下室施工前，考虑后期在西北角新建集中办公区。

2）目前办公区，具体布置如下图所示：

3）考虑到目前办公区区域有可能增设人防地下室，考虑在园区西北角预留空地增

设集中办公区。

业主及监理18办公室18间，建筑面积324平米；

总包办公室20间，建筑面积360平米；

会议室等9间，建筑面积162平米。

男卫2间，女卫1间，建筑面积54平米。

4

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

□

总包办公室（双层20间）

工地大门

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(回洗手池

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81

面

)消火栓

说明：

1.采用装配式板房,3栋共两层。

2办.公区室外地面及广场采用

广场砖敷设。

3办.公区内配备消火栓.

4.办公区围挡采用砖砌筑结合

铁艺栏杆进行制作，墙体厚度

370mm,间隔5m设构造柱，用于

墙体加固及栏杆固定。

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办公区大门

广场（铺广场砖）

图2.1-2西北角集中办公区

2.2会议室

1）办公区会议室采用装配式板房，规格尺寸与办公室相同，其中大型会议室4

间，建筑面积72平米。

2）若搬迁至西北角，大会议室4间，小会议室2间，共108平米。

图2.2-1会议室布置效果

2.3卫生间

办公区卫生间采用装配式板房，男卫2间，女卫1间，规格尺寸与办公室相同,

男女卫生间内设施布置均采用装配式部件安装。

5

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

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2.4广场

1）办公区广场均采用广场砖铺设，如下图示意:

图2.4-1广场车道砖

2）排水沟统一采用成品排水沟，上铺篦子。

190mm

图2.4-2排水沟及篦子

3）围挡外围设置沉淀池、蓄水池，雨水收集池，沉淀池2.4mx2.4m,深L5m,蓄

水池3mx5m,深2m。化粪池做法与蓄水池相同。

6

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

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图2.4-3沉淀池做法

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图2.4-4蓄水池平面

连接口C-

£周：3水泥砂累

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图2.4-5畜水池1-1剖面

7

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

图2.4-5蓄水池2-2剖面

2.6停车场

停车场设置在目前办公区北侧，规划车位H个，停车场每辆车按照3000x5000mm

进行布置，地面米用广场砖进行铺设。

图2.6-1停车场布置图

3工人生活区

1）考虑综合楼及A1小组团先期开工，目前西北角未拿地，在西南角区域布置生

活区80间，按每间8人考虑共计可容纳640人。

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图3.1-1西南角工人生活区布置图

2）考虑到现场园林、绿化、市政施工等因素，工人生活区在场内需多次搬迁，费

8

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

用需综合进行考虑。A2、A3的部分、A4工人数量高峰期按照2600人进行配置，生活

区位于场区西北角空地，生活区四周铺设4m宽消防通道，采用100mm厚C20碎硬化,

布置板房24栋，共432个房间，可容纳2592人居住生活，设有超市、食堂、餐厅、

淋浴、卫生间、锅炉房、开水间、洗刷池、晾晒区及活动场地等配套设施。

生活区地面做法：

1、板房基础：

板房粮凰果用150X150拼插式覆制湖牡

条基（详勖.

板房一层房心回填以化砂夯实，上铺水泥造.

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2、绿化

绿化部分采取下沉式设计，以就地绿化为原

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M.与澧踣或者其它构筑物交界处果用300肉榔

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宜«栏围护.

tt上Hj3、道将做法；

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E―RYYy1）100厚水泥砖，细砂扫缰

EEe2）50厚1:5干硬性水泥砂浆

二3）基础夯实，找坡，ST.

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路

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行1）50厚广场曲励扫缝

2）50厚1:5干硬性水泥砂浆

3）基础夯实，找坡，蛇.

4、广场做法：

1）50厚铁角站璃他土蹴，扫而

新做「夜拗2）基础有卖，找坡，整平.

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标准化EI咨

工程名称青岛东方影都影视产业园制作区工程

留名工人生活区平面布置图

图3.1-2西南角工人生活区布置图

3）具体做法

①彩钢板房基础采用150X150拼插式预制混凝土条基。

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殓标号：C25

图3.1-3采访板房基础做法图

9

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

板房一层房心回填风化砂夯实，上铺水泥砖

②绿化部分采取下沉式设计，以就地绿化为原则，与道路或者其它构筑物交界处

采用300高栅栏围护。

③道路做法

车行路作法人行路作法

1)100厚水泥成，细砂扫缝1)50厚广场砖，细砂扫缝

2)50厚1:5干硬性水泥砂浆2)50厚1:5干硬性水泥砂浆

3)基础夯实，找坡，整平。3)基础夯实，找坡，整平。

④广场做法

广场作法

1)50厚缺角植草砖，种植土填补，扫面

2)基础夯实，找坡，整平。

4施工道路

4.1市政道路

场区内分主环路和二级市政道路，主环路下无管线，管线集中在二级路，考虑已

拿地区域的主环路施工至粗粒层，二级市政道路因管线图纸尚未下发，只能分片区分

组团铺硬化路和级配砂石路，以具备通车、施工需求；在市政道路图纸下发后，我司

准备进行拿地区域主环路路基先期施工，二级路先铺碎石具备通车条件，在土方平衡

完成后将开始主环路水稳层到粗粒层的施工以及临时路的硬化路施工。

4.2原有道路

对于场区内原有一条市政道路即设计的4号线暂时保留，此市政道路限高2.6m。

4.3临时道路

考虑到二级至四级规划道路下分布有管线的情况，其它临时施工道路场区内软土

质较多，不能满足施工和现场文明施工要求，在永临结合的原则下，将主环路施工至

粗粒层其中8m宽以作为临时施工道路；在原有设计二级路基础上结合施工需求，进行

硬化和上铺级配砂石压实搭配以节省成本，路宽6m,保证场区内的道路畅通。

表4.3-1临时路工程量统计表

项目厚度宽度长度方量(n?)

临时路硬化路路面250mm6m5549m8323.5

10

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

临时路级配砂石路500mm6m7091m21273

一级道路//4643m/

二级道路//880m/

4.4太阳能LED路灯

考虑园区大，施工单体多，群塔作业等实际情况，没有必要完全设置路灯，作业

区内仅考虑在道路拐弯处设置；每个办公区及生活区在广场设置两个。设置时采用用

电时间控制器分级控制以节约用电。

4.5分类垃圾箱

1、设置固定分类垃圾箱，应用于主路及绿化园区道路两侧。购买成品分类垃圾箱。

2、设置可移动分类垃圾箱，并使用固定架固定，用于场区道路两侧。

图4.57固定分类垃圾箱参考图图4.5-2移动分类垃圾箱参考图

4.6道路降尘

1、园区内正式道路降尘，除尘使用租赁或者购买市政高压洒水车，根据园区的划

分，配备2台洒水车，洒水车在场区内循环作业。洒水车清洗道路的同时，安排环卫

X2人跟进配合清扫道路作业。

2、主环路两侧布置雾化自动喷淋系统除尘。雾化喷淋系统延临时道路两侧布置,

喷淋装置使用高压雾化喷头，喷头每3m布置一个，喷头高度为500mm高，喷淋管延路

图4.67移动分类垃圾箱参考图

11

建筑人住宅小区工程项目临时设施施工方案

4.7减速带限速限高导向牌

场区内交叉路口、出入口处设置道路减速带，限速、限高、限行、导向牌、弯道

寸°

1）减速带为橡胶减速带-菱形纹500宽，材料：优质橡胶，颜色：黄、黑，规格:

250X350X50mm,500X350X50（LXWXH）,橡胶减速带抗老化耐磨损，安装简单，维

护方便，每块端节上安装高亮度的反光膜，晚上反射光线，使司机可以看清减速坡的

位置。

图4.7-1减速带效果图

2）限速限高限行等指示牌

图4.7-2限速限高等指示牌

3）导向牌

导向牌埋地80cm或

采用膨胀螺栓固定

在预制混凝土上

图