房产出售合同

房产出售合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方的房产。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款人民币____元。2.3房价款支付账户：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款的，卖方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同房价款的日____%。4.3卖方逾期交付房产的，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同房价款的日____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.卖方身份证明4.买方身份证明5.定金收据6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.房产交付确认书9.房产维护与管理协议10.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款2.卖方逾期交付房产3.双方未能履行合同约定的其他义务4.任何一方违反合同导致合同无法履行5.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：买方逾期支付房价款时，卖方有权收取的逾期付款违约金。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以按照合同约定收取滞纳金，逾期超过一定期限仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方逾期交付房产：买方可以要求卖方支付逾期交付的违约金，逾期超过一定期限仍未交付的，买方有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，协商解决可能出现的问题，确保过户顺利进行。4.房产现状与合同描述不符：应及时与卖方沟通，根据实际情况协商解决，必要时可以要求卖方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.